深圳未来5年，这些地铁开通！ 坪山、沙井、光明，仍然是热点？

　　过去的5年，深圳开通了2号线3期、4号线3期、5号线2期、6号线、7号线、8号线1期、9号线及2期、10号线、11号线。

　　有些线路的影响是惊人的，比如11号线对于宝安、6号线对于光明、10号线对于坂田平湖，给了这些片区新的发展机遇和持续的人流。

　　随着2021年的来临，深圳进入了下一个5年。未来5年，深圳还将开通6条新地铁线路，人流会走向哪些片区呢，又有哪些新房选择呢?

　　深圳未来5年，这些地铁开通!

　　为坪山、沙井、光明带来人流

　　深圳未来5年，将有6号线支线、8号线二期、12号线、13号线、14号线、16号线、20号线陆续开通。

　　其中，宝安2条、光明2条、坪山2条、盐田1条，共这几条线路可以看到：

　　● 坪山轨道格局大变化：第一坪山的地铁是从无到有，而且一有就是14号线、16号线2条线路，特别是14号线，作为大站快线，可以将福田的居住人流向坪山拉过去。

　　14号线、16号线的开通，使得大运的轨道枢纽地位开始显现，进一步确定了大运在整个东部的交通地位。

　　● 沙井、光明的轨道进一步很大的加强，未来5年，人流向这里持续流入的动力可能会越来越大。

　　12号线将之前宝安没有轨道的位置覆盖，20号线给了新会展中心、海洋新城地铁后盾，而12号线、20号线都将对于沙井、福永片区的轨道和片区整体氛围有一定的影响。

　　而去年的另一个新盘热点片区光明，有2条新线路开通，分别是6号线支线和13号线，13号线是一条对于光明来说很重要的线路，在南山、宝安豪宅化片区范围越来越广泛的前提下，将有很大可能将南山粤海街道的IT“打工人”，吸引来光明居住。

　　● 盐田一路向东的地铁，打开盐田新局面。8号线二期将进一步推动盐田和深圳其他片区的联系更深入。

　　【计划2021年开通】

　　20号线

　　线路：20号线一期设机场北站、重庆路站、会展南站、会展北站、国际会议中心站以及机场北车辆段共5站4区间、1个车辆段。二期规划从机场北站南延，最远将延伸至皇岗口岸。

　　预计开通时间：2021年年底。

　　利好片区：宝安空港新城、海洋新城、沙井、福永等。

　　地铁20号线一期

　　规划热点：会展城、海洋新城等。

　　深圳新国际会展中心，总面积约160万㎡，建成后将超过德国汉诺威展览中心(面积49.6万㎡)成为全球最大的会展中心，采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能。2019年11月4日，深圳国际会展中心正式运营。与深圳国际会展中心仅一路之隔的，是海洋新城，规划面积约7.44平方公里。

　　周边新房有会展湾水岸，项目由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成，容积率3.7。在售建面约34-124平商务公寓，均价约5.2万/平。

　　【计划2022年开通】

　　14号线

　　线路：深圳市域快线网络中东部首条线路，起始于岗厦北，终于沙田站，全长约50.34km。

　　连接福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，并预留延伸至惠州的条件，共设站18座、停车场1座、车辆段1座、主变电所4座。

　　作为深圳东部的首条快线，14号线起始于岗厦北，终止于沙田站，共计设站18座，全长约50.34km。

　　预计开通时间：2022年建成通车。

　　利好片区：大运、坪山等。

　　地铁14号线

　　周边新盘有万樾府，去年先后开盘4栋，已经售罄;碧桂园观麓花园，在售1栋建面约66-112㎡户型，均价约3.9万/㎡;花样年旭辉好时光，住宅建面69-118㎡2-4房，均价约4.2万/㎡;中海阳光橡树园等，户型建面约74-122㎡，均价约4.2万/㎡。

　　12号线

　　线路：起自南山区左炮台站，自南向北穿越南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区后，终至宝安区海上田园东站，线路全长约40.6千米。

　　12号线全线共设站33座，目前已实现18个区间贯通，16座车站封顶。

　　计划开通时间：预计于2022年建成。

　　利好片区：宝安翻身、福永、空港新城、沙井等。

　　▲地铁12号线示意图

　　沿线周边新房有南山鸿荣源尚璟公馆;南山晗山悦海城建面约91-196㎡公寓，均价约9.6/平;福永怀德航港国际等。

　　13号线1期

　　线路：地铁13号线南起自南山区深圳湾口岸，止于宝安区上屋北站，线路全长约22.4km。

　　线路共设车站16座，其中换乘车站11座。全部为地下线，线路两端均预留延伸条件。沿线设内湖全地下停车场，出入线与登良东站接轨。

　　预计开通时间：计划2022年通车，2期工程2025年通车。

　　利好片区：石岩、光明

　　▲地铁13号线一期示意图

　　13号线二期(北延)于2020年8月开工。其起自上屋北站，终至公明北站，线路串联了光明科学城、光明中心区、光明凤凰城。

　　▲地铁13号线二期北延段示意图

　　13号线二期南延工程位于南山区内，由深圳湾口岸站至东角头站。

　　▲地铁13号线二期南延段示意图

　　13号线沿线有石岩宏发悦云花园、 光明宏发万悦山，光明百晟上府主推建面约93-143㎡，备案均价约4.7万/㎡，兆邦基端慧苑住宅建面约64.4-95.4㎡，均价约5万/㎡。

　　6号线支线

　　线路：6号线支线起自光明区6号线光明站，止于深莞边界，线路全长6.13公里，共设3站4区间。其中光明站为6号线支线与6号线的换乘站。未来将对接东莞1号线。

　　预计开通时间：2022年开通。

　　利好片区：光明

　　6号线支线

　　【计划2023年开通】

　　16号线

　　线路：由大运站引出，沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设，经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站，经坪山中心区后沿东纵路、金田路等路敷设至终点田心站。线路全长约29.2km，设站24座。

　　计划开通时间：2023年7月投入运营。

　　利好片区：大运、坪山

　　16号线

　　地铁沿线新盘有和盛五十府，佳华领悦广场推户型建面约66.2-116.4㎡，均价约4.4万/㎡;豪方东园，主推户型建面约79-311㎡，均价约3.93万/㎡，东关珺府，在售户型约108-138㎡优+4房，单价3.65万/㎡起。

　　【预计2024年开通】

　　8号线2期

　　线路：8号线二期工程从盐田路站接出，经北山道站、盐田食街站和大梅沙站，东延至小梅沙站。

　　预计开通时间：2024年通行，建成通车后将与2号线贯通。

　　利好片区：盐田

　　▲地铁8号线二期示意图

　　沿线周边新房有鹏瑞尚府、卓越荣津翰海湾名庭、心海天誉府;位于盐田港西站的首开龙湖·天琅，目前在售建面约180-329平大平层产品，均价6.2万/平;鹏广达·山海四季城建面90-115㎡，均价约5.7万/㎡;蓝郡公馆，在售建面52-126㎡公寓，均价约53800元/㎡;星都梅沙天邸，在售建面约60-145㎡2-4房单位，均价约5.98万/㎡;东顺雅苑建面约62-126㎡住宅，备案价约5.7万/㎡;东方凤雅名苑在售建面约164-188㎡，均价约8.5万/㎡;青谷CYAN VALLEY主推建面约122-252㎡住宅，均价约6.68万/㎡。

       来源：晶晶乐道