7月第1周，深圳二手网签迎来“翘尾”，一手网签回落

　　7月第1周，深圳楼市表现如何呢？

　　供应与库存

　　乐有家研究中心数据显示，06.28-07.04上周深圳一手住宅新增供应0套，去化周期3.9个月，环比下跌4.5%，供不应求局面持续。

　　一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（06.28-07.04）深圳一手住宅网签649套，环比下跌17.4%。

　　具体到各片区，上周龙岗和宝安网签量均突破100套，其中龙岗区网签量排名持续第一，网签量198套，环跌4%，全市占比约31%。宝安区网签125套，排名全市第二，环比下跌5%。

　　二手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，上周（06.28-07.04）深圳二手住宅市场过户582套，环比上涨0.9%；全市二手房网签836套，环比上涨16.9%，月底迎来翘尾。

　　注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

　　上周深圳所有区域二手住宅过户量均有所上涨。其中涨幅最大的是罗湖区，涨幅为34%。过户量最高的依然是龙岗区，过户量为148套，全市占比约25%。南山和宝安区过户量均有所回暖。

　　盘客及带看走势

　　据乐有家门店数据监控显示，上周新增求购客户、新增售房源量有所下滑，但一二手带看人次上涨较多，其中一手带看大幅50%。

　　二手住宅挂牌监控

　　据乐有家门店数据监控显示，截止7月04日，深圳全市二手住宅挂牌价继续保持稳定，当前全市挂牌价环比上涨0.26%，整体稳定。其中两周内有价格变动的房源占比7%，价格变动的房源中，有63%房源为下调报价。