大湾区一周楼市重大政策回顾

　　住建部：努力实现全体人民住有所居

　　8月31日下午3时，国新办举行的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会：

　　1、市场调控方面，还是全面落实房地产市场长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。第一，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这是做好房地产市场调控的根本遵循；第二，落实城市主体责任；第三，建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。

　　2、在住房保障方面，十四五”加快完善住房保障体系，努力实现全体人民住有所居。第一，加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系；第二，建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度；第三，建成了规模巨大的保障性住房。

　　力争到2025年基本形成较为完善的城市排水防涝工程体系，同时，还将持续整治“开发的偷工减料、买卖的虚假广告、租赁的克扣租金、物业收费不透明”等现象，规范房地产市场秩序。

　　住建部：城市更新防止大拆大建，全力保留城市记忆

　　8月31日，住房和城乡建设部在网站发布《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。《通知》要求坚持划定底线，防止城市更新变形走样；坚持应留尽留，全力保留城市记忆；坚持量力而行，稳妥推进改造提升。

　　住建部：城市房租年度涨幅不超过5%

　　8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。通知要求，确保住房租赁市场供需平稳，不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。

　　住建部：我国建成世界上最大住房保障体系

　　8月31日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在努力实现全体人民住有所居发布会上指出，住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。我们加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。

　　深圳：前海正式扩区！扩大到120.56平方公里

　　9月6日，中共中央、国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》。为进一步扩展发展空间，前海合作区扩展至以下区域：蛇口及大小南山片区22.89平方公里；会展新城及海洋新城片区29.36平方公里；机场及周边片区30.07平方公里；宝安中心区及大铲湾片区23.32平方公里。前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。

　　广州：广州建立二手房交易参考价机制，首批96小区参考价公示

　　广州市住房和城乡建设局31日晚发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。通知称，对于成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，适时发布。通知公布了首批96个小区的指导价，涉及天河、黄埔、海珠、番禺等热门项目。

　　珠海：中共中央国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》

　　9月5日电 近日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

　　简单划重点：

　　1、合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域。其中，横琴与澳门之间设为“一线”；横琴与中华人民共和国关境内其他地区（以下简称内地）之间设为“二线”；

　　2、澳门大学横琴校区和横琴口岸澳门管辖区，由全国人大常委会授权澳门特别行政区政府管理，适用澳门有关制度和规定，与其他区域物理围网隔离；

　　3、支持澳门轻轨延伸至合作区与珠海城市轨道线网联通，融入内地轨道交通网；

　　4、加快推动合作区连通周边区域的通道建设，有序推进广州至珠海（澳门）高铁、南沙至珠海（中山）城际铁路等项目规划建设；

　　5、加强合作区与珠海机场、珠海港功能协调和产业联动。