爆料！在红树林海岸线惊现120套海景现楼住宅，手慢无

　　经过四十年的发展，搭乘信息技术革命的快车，深圳早已进入了滨海富人区时代。

　　如今，深圳无法复制的滨海海岸线资源与最高端产业集群，都在一条长达15公里的深圳湾-红树林黄金海岸线上汇集。这块深圳最贵的城市地段，造就了深圳最贵的豪宅聚集区。

　　当滨海豪宅纷纷挺向20万+甚至30万+，还有什么入手机会？

　　楼校长得知，创下多次销售记录，福田的标杆之作中洲滨海华府一期携最后120套瞰海现楼单位而来，这可能是入主深圳豪宅海岸线最后的超值机会。

　　百万综合体大盘

　　海景大宅现楼发售

　　深圳湾区一线物业资产价值早已全面迈入15万+/平的新阶段，入驻门槛越来越高，留给购房者的机会不多了。

　　在价格走高的同时，深圳湾区一线物业的选择还在减少。前海湾和超总湾的定位更多倾向于办公，居住用地翎毛凤角，而后海湾的开发也在接近尾声，卖一套少一套的情况日益凸显，只有中洲滨海华府一期所在红树湾片区以最后瞰海大宅输出，而且偏向居住的整体规划，也将有更好的生活配套和居住体验。

　　对比之下，中洲滨海华府一期价格还更具优势，又因其处在核心地段，更能随着城市发展享受资产增值红利。

　　因为得知项目要推出120套瞰海现楼，楼校长特意去实地探盘。项目分三期开发，其中一二期用地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集超甲级写字楼、精品酒店、高端公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。

　　一期则由三座高端住宅及一座精品公寓组成，整个地块犹如一颗钻石镶嵌在美丽的红树湾区。4座塔楼呈V字型排布，面朝整个红树湾自然保护区以及海景，拥有极佳的海景视野。

　　项目实景全景

　　当下的市场环境，现房已是难求，何况是一线海景大宅。作为深圳滨河南最后一块滨海CBD，120套海景大宅，占据深圳湾-红树林头牌景观，天生优越，美景天成。

　　目前项目一期已经入伙，而要推出的120套住宅集中在A\C\D座，其主力面积约142㎡-166㎡4房，毛坯现房交楼，即买即住。

　　项目实景图

　　住宅户型设计上保证户户通透，空间开敞流动；户户拥有观景阳台，最大程度引景入帘。

　　项目户型图

　　未来的业主站在楼上就可尽享多重美景，目之所及，南面可俯瞰368公顷红树林国家自然保护区及深圳湾15公里滨海长廊，隔海能够欣赏1,500公顷香港米埔湿地公园，北面可俯瞰136万平方米深圳高尔夫俱乐部以及福田CBD繁华城市景观。

　　站在楼上俯瞰红树林景观

　　蓝天白云倒映，云影波光，相映成趣，大自然的馈赠和城市的繁华完美地交织在一起，拥有这样一方居所，深圳的自豪感、自信感将体现得淋漓尽致。

　　屹立在深圳“最值钱”大道上

　　福田中心再续传奇

　　2018年中洲湾住宅开盘轰动全城，2019年中洲滨海商业中心公寓入市，其热销程度迄今为止都是市场标杆。

　　为何项目每每入市都能掀起热潮？一个重要原因就是它屹立在深圳“最值钱”的大道——滨河大道+滨海大道上。

　　这条主干道，它向西连接着大空港地区，中间串联着前海蛇口自贸区、后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地、福田CBD+香蜜湖城市新客厅、车公庙新商务区、深港合作创新河套地区，向东则联动着罗湖口岸经济带，一个个片区全是政府的甚至是上升至国家高度的重点发展区域，其潜在的经济能量和经济活力不容小觑。

　　滨河大道+滨海大道这条承载城市发展重任的黄金轴线，在深圳市中心黄金海岸线的加持下，坐拥“大道价值+湾区价值”的物业资产达到了价值新高，沿线物业价格几乎全都超过10万/平，大道经济+湾区经济的威力在此展现得淋漓尽致。

　　而中洲滨海华府一期所在红树湾片区，在粤港澳大湾区发展东风下，也在迎来巨变：大金沙片区旧改+车公庙商务办公区升级+河套地区建设，经济面貌逐步改善，越来越多的产业和高端人才将被吸引至此，区域价值赶超同一轴线其他片区指日可待。

　　300亿砸向大金沙

　　作为福田区城市更新“十三五”规划中八大片区之一，政府将斥资300亿“超前规划”大金沙片区，这是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区，是目前福田区最大的旧改片区，更是拥有福田区唯一的一线海景资源，一个巨无霸滨海新城将重磅呈现。

　　更新后，大金沙片区的总建筑面积约为762万平方米，这个体量相当于华侨城的2.5倍、车公庙的2倍、华润大冲旧改（280万平米）的2.72倍，岗厦西旧改（140万平米）的5.44倍。

　　目前大金沙片区正在加速兑现中：片区已有中洲、京基、绿景、金地四大开发商进驻(京基滨河时代已入住、绿景红树湾已入住、金地沙嘴旧改已动工），车公庙商务区改造也提上了日程，一个全新的城市封面即将诞生。

　　“双城三圈”新格局

　　如今，该片区的传奇还在继续。近日，香港推出180年来里程碑式的城市运动，拿出三分之一土地打造一个占总人口三分之一的“北部都会区”。

　　“北部都会区”新规划，让香港由过去的“北望”，走入“北进”的新局面。而“双城三圈”的空间格局，更是香港、深圳的未来所系。

　　深圳湾优质发展圈，让香港新的商务中心与后海、前海呼应。港深紧密互动圈，以河套为中心，规模巨大的新田科技城，对应深圳科技创新合作区。

　　自此，两座在中国历史关键节点应运而生的城市，珠联璧合，描绘出了一幅全新的城市路线图。福田中心邂逅香港北部都会区，两大城市核心正在高度融合。

　　而中洲滨海华府一期就处于双城三圈的核心地带，同时受深圳湾优质发展圈和港深紧密互动圈利好。

　　百万大城已“成”

　　除了区域地段的优质因素，作为福田中心的百万大盘，项目自身的打造也是很有亮点。

　　超级大盘有着小规模社区无法企及的优势：配套齐全，城市功能更为完善，所形成的强大推动力和辐射力能够带动周边区域价值的提升。这种强大的“磁场”，使其成为区域经济文化的中心，甚至是城市的新地标。

　　哈德逊城市广场（ Hudson Yards），位于曼哈顿中城核心地段，以超百万体量，融汇住宅、办公、酒店、公寓、艺术中心等多重业态，自面世以来就成为了纽约新地标；

　　壹成中心的造城运动，以50万㎡的集群式商业体量，有力提升了龙华老城的商圈面貌，成为区域商业新中心；

　　华润城的城市人文综合体定位，尤其是随着2017年万象天地的开业运营、商业综合体的发展，早已蜕变为深圳文化、商业新地标。

　　超级大盘往往带来1+1＞2的无限想象力，赋予地段属性更大的提升。加上因为土地稀缺，在深圳建面100万㎡以上的新盘越来越少，其升值空间一般都优于普通项目。

　　此次前去探盘，楼校长发现这座百万大城正在加速兑现。项目一二期自带的商业就已达16万㎡，远超南山海岸城。其中中洲滨海商业中心公寓即将交付，商业计划于2022年开业，茑屋书店、寰映imax影院、teamLab Future Park已确定入驻。

　　除此之外，项目周边就是kkone、bo space 等高端商业，一个50-60万㎡的超级城市商圈巨轮即将扬帆起航！

　　商业效果图

　　交通方面，项目临近地铁7号线上沙站、9号线下沙站，一站到达车公庙站，距离福田高铁站仅15分钟车程，可快速到达深圳各个区域及全国。从项目车行只需15-20分钟福田口岸和皇岗口岸，快速通达香港。

　　尖端品质，深圳最大的植物花园

　　大体量的项目通常都更注重整体规划，忽略了项目自身品质，但中洲滨海华府一期却是诚意十足，以高端豪宅标准来打造尖端品质！

　　最惊艳的是园林设计。整个区域使用多种名贵植物，大型树木皆为20年以上树龄的名贵树种，而且垂直绿化所采用的植物远高于一般国内房地产项目，整个植被的搭配保证了四季常绿、四季有花，一季一景。

　　项目园林实景图

　　项目海景图

　　楼校长可以预言，此处未来会成为福田的又一城市景观地标。

　　总之，作为市场上极为稀缺的超级大盘，项目以造城的恢弘尺度，强大资源聚集力，以及超强价值潜力，革新区域人居形态，重塑城市生活中心格局，同时也能更好抵御市场波动，成为当下调控泡沫的安全垫。

　　目前中洲滨海华府一期这120套现房大宅入市在即，这也可能是抢占深圳湾——红树林黄金海岸线的最后超值机会，感兴趣的朋友不要错过了！