年底深圳新房选择多，从刚需到改善型应有尽有！

　　“网红盘”华润城润玺二期16日开盘，有消息称，1024套房没有卖完，剩余约200套房源，剩余户型多为120平、总价1500万左右。（具体消息以开发商公布为准）。

　　作为深圳第一梯队的网红盘，华润城润玺这次开盘没有日光，引发了大家的讨论，很多人都认为这是市场散发出来的信号，在“房住不炒”的政策下，很多城市的新房市场开始进入一个平稳期，深圳也不例外。最近开盘的深铁瑞城、海德园、和城里均没有日光，由此可见，深圳的购房者们也开始逐渐理性，刚需族也有更多的选择可以参考。临近年底，深圳楼市现在又有哪些在售待售楼盘值得关注一下呢？一起看看吧！

　　佳兆业云望府

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佳兆业云望府 均价：待定

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　　【楼盘动态】佳兆业云望府一期推售345套住宅，户型面积约95-120㎡3-4房，目前展示中心开放中，位于中国·坂田·佳兆业中央广场KICC写字楼32层云望府展示中心。

　　【楼盘点评】项目位于龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处。交通方面，项目近邻5号线坂田站&10号线雪象站（约500米），属于地铁沿线物业。此外，项目附近还有布龙路、吉华路、南坪、高速等多条高速路，方便自驾出行。还有教育方面，项目规划有幼儿园和小学，周边有雪象小学、雪象学校、深圳大学附属坂田学校，教育资源丰富。商业方面，项目自带2.6万㎡商业，近享佳兆业城市广场（12万㎡MALL）、天安云谷商业（20万㎡BLOCK大型商业）、长龙MALL（约3万㎡），共计约38万㎡繁华商圈，购物应有尽有。医疗方面，邻深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

　　中熙珑湾

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珑湾 均价：44000元/㎡

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　　【楼盘动态】珑湾上城花园获批预售许可证，共508套房源，主推78-118㎡住宅，备案价约4.8-5.6万/㎡ ，整体均价约5.3万/㎡。

　　【楼盘点评】项目位于宝安沙井南环路与西环路交汇处。交通方面，项目周边11号线四大高速、四条城市快速通道—沿江高速、广深高速、外环高速、深中通道(建设中)三大速无缝对接粤港澳;南环路、中心路、宝安大道、G107“一横三纵”快速干道通达全城，构建湾区高速路网;6条地铁线路，11号线约半小时直抵各中心区，12号线(在建),紧密衔接宝安，南山与西部会展经济圈;规划中20、12、18、30号线穿梭全城。商业方面，项目约1km范围直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场，且20分钟生活圈还可享周边岁宝百货，新沙沃尔玛、百佳华奥特莱斯、沙井天虹、形色城、海岸城商业等多重商业繁华。休闲娱乐方面，周边有新桥市民广场、文化艺术中心、创意书城、千亿华润金蚝小镇等丰富配套，为周边市民提供丰富都市生活。生态方面，距离大王山公园约900米，咫尺之间享受城市绿色生态，周边还有深圳沙井公园、立新湖公园、大钟山公园等众多公园环绕，生活气息及自然环境紧密交融。医疗方面，2公里达沙井人民医院，周边范围还有深圳万丰医院。教育方面，周边有荣根学校，蚝业小学、沙井中学、荣根学校、深圳第七高级中学、深中外国语立才实验学校、南方科技大学附属中学等，教育资源十分丰富。

　　华润城润玺

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华润城润玺一期 均价：132000元/㎡

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　　【楼盘动态】华润城润玺已入市，项目此次共备案3栋（1、2、3栋）住宅，共1024套房，分别为120平、185平、270平的三种户型，均为精装交付。备案价格最低12.2万/平起，最高13.9万/平；均价约13.2万/平。目前仍有200余套在售。

　　【楼盘点评】项目位于深南大道与沙河西路交汇处。交通方面，距1号线高新园站约859米，步行约12分钟。1公里内有16个公交站，有30多条公交线路经过。一期的7栋、8栋楼下还有公交首末站，公交出行便捷。同时，项目东近沙河西路，南接深南大道，西邻科技大道，北临北环大道、铜鼓路5条城市干道，可快速抵达深圳各区域。教育方面，华润城整体项目配建3所幼儿园。项目小学对口南山外国语科华学校小学部，中学对口南山外国语科华学校中学部。商业方面，项目自带沿街底商。华润城2期南侧有建面约23万㎡万象天地，2017年9月底开业，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等，目前有约500个店铺、过千个品牌，其中超2成品牌首进深圳。医疗方面，项目距沙河医院、友鑫医院约2公里，步行约27分钟；距中国医学科学院阜外医院深圳医院2.3公里，开车约10分钟。此外，项目距华中科技大学协和深圳医院(三甲)约5.3公里，开车约15分钟。生态方面，自然资源方面，项目北望塘朗山、东观大沙河。周边有大沙河公园、松坪山公园、科苑公园、燕晗山郊野公园、华侨城湿地公园环绕。

　　万丰海岸城

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万丰海岸城 均价：57200元/㎡起

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　　【楼盘动态】4期瀚府分2个地块，建筑面积约118-188平户型。预计首批推出3栋共570套住宅，户型约120平。

　　【楼盘点评】项目位于沙井海岸城位于宝安区新桥街道。交通方面，万丰海岸城距地铁11号线仅300米左右，2016年已通车，妥妥的地铁口物业。1公里范围内有8个公交站，最近的万丰派出所公交站约150米。商业方面，项目自带14万㎡商业配套，几百米外的博林君瑞自带2.1万㎡商业。周边还有万新商业广场(238米)、天虹商场(1.1公里)、形色城购物中心(1.4公里)。此外，项目距西荟城购物广场(已开业)约2.3公里，距京基百纳广场(已开业)约2.4公里，距华强城10万㎡配套商业(在建)约2.1公里。教育方面，项目自带12班幼儿园及9年一贯制学校，这所9年制学校为深圳外国语学校宝安分校，现已封顶，招生对象为万丰海岸城回迁户，少量招生，单享学区。项目周边还分布着开元实验学校、金源学校、万丰小学、塘尾万里学校等多所学校。此外，项目周边生态资源丰富，有大钟山公园、大王山公园、新桥市民广场等多个休闲去处，最近的大钟山公园距项目仅882米，新桥市民广场距项目约1.3公里。

　　星河天地

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星河天地四期 均价：51900元/㎡

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　　【楼盘动态】位于光明中心区的星河天地5期开始宣传，推出86-104平单位。

　　【楼盘点评】项目位于光明区东周三街与东周路(规划中)交汇处东侧。交通方面，项目近地铁6号线光明大街站，且还有正在建设中的13号线和规划中的18号线。同时周边还有1高铁枢纽和2大高速等多维交通网络打通全市交通脉络，方便出行。教育方面，项目周边有东周小学、深圳市光明小学、光明中学、光明区外国语学校、深圳实验学校光明部等多所学校，教育资源丰富。医疗配套，项目周边配有中山大学附属第七医院、市中医院(在建)、中国科学院大学深圳医院、中科大附属第一医院、光明区中心医院、光明区人民医院等，方便日常就医。文化设施配套，项目周边配有光明区图书馆、光明文化艺术中心、光明区会展中心等。体育设施配套，项目周边配有东周公园、新城公园、深圳光明高尔夫球会、光明新区群众体育中心、华侨城光明小镇等。商业配套，项目规划打造星河旗下购物中心COCO City(规划中)、玖龙台商业(待开业)、光明勤诚达K+广场、光明大仟里等。