2021年福田第三批更新计划：八卦岭工业区3-1小区完成立项！

　　12月17日，福田区更新整备局发布关于《2021年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划》公告，仅一个“工改M0”项目，即八卦岭工业区3-1小区城市更新单元，更新单元计划有效期2年，截止至2023年12月16日。

　　龙岗区更新整备局发布关于宝龙街道金树林工业区综合整治类城市更新单元计划调出意愿公示。

　　深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于深圳市龙华区福城街道竹村西片区城市更新项目集体用地合作招商、观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田兴田股份合作公司集体用地合作招商公告。

　　01

　　八卦岭工业区3-1小区更新项目

　　八卦岭工业区3-1小区更新项目位于园岭街道，八卦二路、八卦路、八卦九路及八卦一路所围合的区域。项目拟拆除重建用地面积34291㎡，更新方向为新型产业用地功能。拟拆除建筑面积8.4万㎡。

　　拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于15%。

　　该项目申报主体为茂业恒骏置地(深圳)集团有限公司 ，经查询工商信息显示，该公司由深圳市首富融资控股有限公司和播播她(深圳)网络科技有限公司，分别控股65%、35%。

　　深圳市首富融资控股有限公司于2007年在鹏城深圳成立，公司主要从事经营项目投资、为中小企业融资服务，从事担保业务、私募基金、受国内各级政府委托招商引资服务，为国内企业开展上市咨询及服务。

　　02

　　金树林工业区综合整治类更新项目调出

　　宝龙街道金树林工业区综合整治类城市更新单元于2019年4月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，拟综合整治用地面积6445㎡，更新方向为普通工业用地功能。

　　深圳市金树林科技有限公司申请将该更新单元计划调出。该公司成立于2007年09月18日，主要经营范围为五金制品、镁合金制品、铝合金制品、硅胶制品、塑胶制品、模具、电子产品、LED灯、箱包皮包及周边产品的研发、销售等。

　　03

　　新田社区兴田片区更新项目合作招商

　　深圳市龙华区观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田兴田股份合作公司集体用地合作招商(项目编号：LHJY20210203008)，于2021年10月22日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布投标邀请书，于2021年10月22日至2021年11月15日期间向被邀请单位深圳市绿基房地产开发有限公司、梅州民生绿色食品精制有限公司、深圳宏达房地产开发有限公司发出招标文件。该项目评标委员会于2021年11月17日已完评审工作，经深圳市新田兴田股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会表决确认，现将结果公示如下：

　　该项目东起团和路，南临景田路，西接观心路，北至观平路。建筑现状主要为城中村、旧屋村及厂房。本项目拟拆除重建用地面积约167197.33㎡(最终以政府部门批复为准)。项目涉及股份合作公司拥有的集体土地面积约19231.32㎡，永久性集体物业462.1㎡，临时建筑14.54㎡。根据《深圳市宝安401-16&17 &18号片区[观澜东地区]法定图则》，本项目土地规划用途为居住用地、商业用地，最终以政府批复的专项规划为准。

　　成交人：深圳市绿基房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市澜天投资有限公司。

　　深圳市澜天投资有限公司，成立于2017年3月24日，经营范围包括：经营电子商务，国内贸易，投资兴办实业，投资咨询。

　　04

　　竹村西片区更新项目集体用地合作招商

　　根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》(深办发〔2013〕9号)和《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》(深龙华府办规〔2020〕9号)等相关规定，经福城街道办事处和区国有资产监督管理局 审查同意，并由深圳市福民竹村股份合作公司 股东(代表)大会 决议，现采用公开招标方式对深圳市龙华区福城街道竹村西片区城市更新项目范围涉及深圳市福民竹村股份合作公司的集体资产进行合作招商。

　　本项目位于深圳地铁4号线北延线竹村地铁站500米范围，东侧紧邻观澜大道，南侧临沈海高速，西北侧临部队围墙。本项目全部位于龙华区城市更新“十三五”重点拆除重建区，现状为私宅、学校及工业厂房。本项目拟更新用地面积约64041.81㎡，拟拆除用地范围面积约62278.75 ㎡，项目范围内地上永久建筑面积约107793.85㎡，临时建筑面积约6572.77㎡。

　　据悉，该项目于2021年12月14日公告竞标资格审查结果，共有3家申请人递交了竞标申请文件，分别为宏景瑞地产、海岸地产、天荣盛地产。

　　来源：深圳市城市更新网