深圳多宗居住用地调整！光明高新技术产业园区局部规划公示

　　浏览：2904最近，深圳又有多宗地块有动作，如光明高新技术产业园局部地块修编，规划建面达13.4万平米;建面达94.6万平的[凤凰碧眼片区]对DY02-27地块进行了调整，从居住用地调整为公共服务用地;[莲塘地区]的深圳市罗湖中医院地块，原本规划有二类居住用地的，后全调整为医疗卫生用地。

　　1、光明高新技术产业园区法定图局部修编

　　为加快推进光明区2022年招拍挂产业用地供应工作，[光明高新技术产业园区]法定图则(局部修编)07-12地块规划设计条件的公示。

　　地块位于光明区玉塘街道科裕路西侧，东长路东侧，用地面积32786.07平方米，用地性质为普通工业用地，容积率为4.1。

　　规定建筑面积134420平方米，其中：厂房109420平方米，宿舍23000平方米，食堂2000平方米。

　　总体布局要求：

　　1.建筑覆盖率：≤50%;

　　2.建筑高度：≤100米;

　　3.绿化覆盖率：≥30%;

　　4.建筑间距：满足深标及相关规范要求;

　　5.建筑退线：一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米;

　　6.公共空间：本地块应设置占地面积不小于1650平方米的公共空间，24小时无条件供公众使用;

　　7. 年径流量：根据《光明区海绵城市专项规划》要求，本地块年径流总量控制率不低于67%。

　　市政设施要求：

　　1.车辆出入口：北侧、南侧市政道路，具体以路口审批意见为准;

　　2.人行出入口：结合建筑设计方案确定;

　　3.机动车、自行车泊位数：机动车泊位数不少于620个，自行车泊位数、充电桩配置等按《深标》及其局部条款修订文件落实。

　　光明高新技术园区于2013年正式开工建设，位于原宝安区光明街道和公明镇辖区内，是深圳市国家级高新技术产业带西部最大片区。面积32平方公里，首期启动14.72平方公里，定位为电子信息研发、制造和深圳市大型制造业的生产基地。

　　2、[凤凰碧眼片区]局部居住主导地块调整为公共管理与服务设施用地

　　为推进凤凰知青楼建设，拟对[凤凰碧眼片区]法定图则DY02单元局部地块规划调整。

　　根据已批准的[凤凰碧眼片区]法定图则，DY02-27地块位于DY02规划控制单元，用地面积为2398平方米，是以居住性质为主导的用地。

　　调整后，DY02-27地块用地性质调整为公共管理与服务设施用地，用地面积不变，容积率不作规定。

　　规划显示，[凤凰碧眼片区]主导居住及配套、新型产业，总建筑面积94.6万平方米(不含公共配套设施和市政基础设施)，其中：住宅84.0万，研发用房5.7万平方米，商业用房4.9万平方米。

　　配套上，有1所12班幼儿园+1所6班幼儿园+30班小学+78班九年一贯制学校等。

　　3、[莲塘地区]法定图则 05-07 地块、05-09 地块规划调整，调整的项目为深圳市罗湖中医院用地;

　　原两宗地块分别是综合医院用地和交通场站用地+二类居住用地;调后两宗地块合并成一个地块，为医疗卫生用地。

　　调整后，由医院400床增加至700床。

　　来源：咚咚地产