龙岗9所旧改新建学校启动招标！分布在龙城、坂田、宝龙、平湖等

　　2月10日，深圳公共资源交易中心发布坂田街道石化坂田新村旧住宅区更新配套学校新建工程等9个项目建议书批量招标。

　　龙岗区又有9所新建学校近期前期筹备阶段，分布位于龙城街道1所、坂田街道2所、宝龙街道1所、平湖街道1所、坪地街道1所、南湾街道1所、横岗街道1所、园山街道1所。

　　本次招标内容主要为坂田街道石化坂田新村旧住宅区更新配套学校、平湖旧墟镇片区（GX04）更新配套学校、坂田街道天安岗头城市更新（三期）配套学校、园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城改造配套学校、南湾街道香阅路学校、横岗街道四联社区茂盛片区更新配套学校、坪地街道雅新路学校、龙城街道三高北侧学校、宝龙街道龙威信“工改保”配建学校等9个项目建议书编制。本次采用批量招标的方式，批量招3家服务单位承接9个新建学校的项目建议书编制工作，每家单位承接3所学校的项目建议书编制工作。

　　1、坂田街道石化坂田新村旧住宅区更新配套学校

　　坂田街道石化坂田新村旧住宅区城市更新项目（以下简称“该项目”）属旧住宅区改造项目，位于坂田街道南片区，西临五和大道，北临私宅，东邻光雅园村，南临雅园路，紧靠地铁10号线光雅园站B出口。

　　该项目于2018年2月列入龙岗区更新单元计划,2020年12月单元规划取得批复。本项目更新单元拆除用地面积19706.2㎡，规划主导功能为居住+商业，开发建设用地面积13614.8㎡，计容积率建筑面积118470㎡,容积率8.7。现状建筑面积18724.25㎡，涉及住宅楼50栋，共计61户权利主体。

　　2、平湖旧墟镇片区（GX04）更新配套学校

　　平湖旧墟镇片区(GX04)重点城巿更新单元，于2018年1月经市政府批准列入深圳市重点城市更新单元计划。

　　项目位于平湖街道中心，东临平湖大街，西临上大街，南临守珍街，北邻平龙路。更新单元用地面积216388.6平方米，拆除范围用地面积202083.9平方米，开发建设用地面积106622.8平方米（含划入零星用地3000平方米），规划容积862230平方米。

　　3、坂田街道天安岗头城市更新（三期）配套学校

　　天安云谷是当下坂田最大的综合体项目，总体量289万㎡；项目共分为6期开发：

　　一期占地面积5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米，已运营。

　　二期工程分为2个地块，总建面46万㎡；

　　三期建面21万㎡，主要以住宅为主配建有一栋五星级酒店一所九年制学校及幼儿园；

　　四期建面4.22万㎡则包括超产业研发用房、酒店；

　　五期为产业研发用房、购物中心；

　　六期规划为产业研发用房、配套公寓、配套商业。

　　4、园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城改造配套学校

　　项目位于深圳市龙岗区园山街道，拟更新范围位于龙岗大道和盐龙大道路交汇处,西靠龙岗大道、盐龙大道，东临梧桐山河，大部分用地位于地铁3号线永湖站500米辐射范围。

　　本项目分为新坡塘片区及石化塑胶城片区，总拆迁用地面积为241996.5平方米。根据本项目的专项规划，本项目将分为三期实施，项目内将落实54班九年一贯制学校、社区老年人日间照料中心、幼儿园、社区服务中心、社区菜市场、社区健康服务中心、公共充电站、文化活动室、社区警务室、社区体育活动场地等公共配套设施。

　　本项目拟通过拆除重建更新改造，规划建设成为一个集高档住宅、休闲购物、商务办公、幼儿园及学校为一体的配套完善、环境优越、交通便捷的现代化城市综合体。

　　5、南湾街道香阅路学校

　　香阅路在南湾街道的大致位置，周边又一个项目叫特发香阅四季园位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，距离大芬地铁站约900米。土地面积13708.87平方米，建筑面积61,512平方米。大概率暂定名香阅学校就在周边，该片区确实是南湾街道学位最为紧张的片区之一。

　　6、横岗街道四联社区茂盛片区更新配套学校

　　龙岗区横岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第6次工作会议审议并获原则通过。

　　该项目位于龙岗区横岗街道红棉路与茂盛路交汇处，距离轨道3号线横岗站约700米。

　　更新单元范围用地面积27.99万平方米，拆除范围用地面积26.73万平方米，外部移交用地面积1.44万平方米，开发建设用地面积为14.41万平方米（含划入零星用地面积863.7平方米），规划容积97.25万平方米。

　　其中：住宅71.67万平方米（含安居型商品房2.45万平方米、租赁型人才住房7.34万平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计22.52万平方米，公共配套设施（含地下）3.06万平方米，另配建社区体育活动场地4处，占地面积共计6000平方米。

　　2021年8月16日，项目规划草案公示，整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地及文化遗产用地等，配建2所九年制学校及3所幼儿园。

　　7、坪地街道雅新路学校

　　暂无具体资料。

　　8、龙城街道三高北侧学校

　　深圳第三高级中学北大致位置，距离深圳地铁16号线龙城公园附近。

　　9、宝龙街道龙威信“工改保”配建学校

　　龙威信“工改保” 已经纳入深圳市2022年度建设用地供应计划，占地面积3.51公顷。这个“工改保” 项目很久就听过，但具体位置还真没弄明白。

　　资料来源：深圳公共资源交易中心、龙岗区城市更新和土地整备局、见圳时光、咚咚地产