2月大湾区楼市供求强势反弹 深圳房价环涨15.3％

　　2月，大湾区多个城市出台房地产相关政策，深圳重启积分入户、惠州调整限售年限、佛山部分区域拟重启购房入户等，楼市供求亦强势反弹。根据CRIC大湾区投策系统数据显示，2月，大湾区九城商品住宅总供应量环比上涨超20％，其中东莞环比涨幅最大，而佛山和广州仍是主力供应城市，且供应量环比均翻番。成交方面，湾区九城成交总量环比上涨达89％，成交量较多的城市依次有惠州、佛山和广州，且均超过了70万㎡，而佛山的成交环比涨幅最大。房价方面，五城的房价环比上涨，其中深圳新房均价最高且涨幅最大，达15.3％；东莞新房均价首超广州位于第二；广州房价结构性回调，跌到3字开头位于第三。

　　注意：

　　①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

　　②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

　　③数据来源：CRIC大湾区投策系统

　　接下来，我们可以再整体看一下，截止到2月28日，大湾区九城房价有怎么的变化？分别是哪些项目成交高热？

　　以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

　　深圳市

　　2023年2月，深圳楼市方面房企推售节奏放缓，商品住宅供应回落，供应面积约17.18万㎡，环比下降19.4％。成交面积约24.85万㎡，同环比均上涨，涨幅分别是28.7％和37.9％；成交均价66921元/㎡，环比上涨15.3％。本月主力成交项目为南山区的【深铁懿府】，月度成交面积约2.52万㎡。

　　东莞市

　　2月，东莞商品住宅供求量价上升明显，供应面积为20.37万㎡，同环比均大涨，涨幅分别为263.6％和1068.3%。成交面积为27.73万㎡，环比下降92.4%，同比上涨200.4%。2月网签均价为33132元/㎡，同环比分别上涨16.8％和6.1%。主力供应成交项目都是沙田镇的【佳兆业碧海云天】。

　　广州市

　　2月，广州商品住宅供应量为38.27万㎡，同环比大幅上涨，涨幅分别是178.4％和302.3％。成交量为74.04万㎡，同环比也大幅上涨，分别是38.1%和80.1%。成交均价为32957元/㎡，环比下跌23.6％，主力成交项目为增城区【金地荔湖城】，单项目成交面积达2.09万㎡。

　　珠海市

　　2023年2月，珠海市商品住宅供应面积为2.69万㎡，同环比持续下降，跌幅分别为75.5％和32.4%；成交面积为19.89万㎡，同环比涨幅分别是67.0％和53.2%。2月网签均价为25565元/㎡，非常平稳，环比微涨3.4％，同比下跌9.0%。主力成交项目仍是斗门的【华发水郡花园】。

　　佛山市

　　2023年2月，佛山市商品住宅供应面积为31.27万㎡，环比大幅上涨152.3%，同比上涨48.9％。成交面积为75.14万㎡，环比大幅上涨117％，同比上涨84％。2月网签均价为17865元/㎡，环比下降2.3%，同比上涨4.7。主力成交项目是三水区【建发融创雅居乐和玺】。

　　中山市

　　2023年2月，中山市商品住宅供应面积约9.15万㎡，环比下降50.8％，同比下跌47.2％。成交面积约31.08万㎡，同环比大幅上涨，涨幅分别为99.9％和155.4％。2月网签均价为13723元/㎡，环比持续下降3.9%，同比下降7.0％。主力成交项目是坦洲镇的【逸骏星园】。

　　惠州市

　　2023年2月，惠州市商品住宅供应面积为20.12万㎡，环比微涨9.4％，同比大涨137％。成交面积为75.17万㎡，环比上涨95.3％，同比大涨229.6％。2月网签均价为13475元/㎡，环比微涨1.3％，同比上涨10.1%。主力成交项目是惠城区的【德威江誉城】。

　　江门市

　　2023年2月，江门市商品住宅供应面积为8.09万㎡，环比大跌73.1％，同比大涨332.1%。成交面积为63.04万㎡，同环比涨幅分别为93.0%和150.2％。2月网签均价为9210元/㎡，环比基本不变，同比上涨3.7%。主力成交项目是台山市【台山恒大名都】。

　　肇庆市

　　2023年2月，肇庆市商品住宅供应面积为6.76万㎡，环比下跌51.1%和28.2％，同比大涨115.3％。成交面积为44.50万㎡，同环比分别上涨107.4%和92.45.8%。2月网签均价为5923元/㎡，同比上涨4.2%，环比上涨5.6％。主力成交项目是肇庆新区的【时代年华花园】。

来源：克而瑞深圳区域