光明新增一产业用地！观澜增加一支路，商业用地建面减少4740平

　　近日，光明楼村北片区、龙华观澜樟坑径片区地块规划调整。

　　光明大科学装置集群＆楼村北片区一发展备用地，调整为普通工业用地，容积率4.1。

　　调整规划显示，观澜樟坑径片区新增一条支路，周边的商业用地、供应设施用地规划响应调整，其中商业用地由用地面积由3973平方米调整为3183平方米，容积仍然为6.0，因此建面减少4740平。

　　光明楼村北片区一一发展备用地，调整为普通工业用地

　　3月17日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布《关于[光明大科学装置集群＆楼村北片区]法定图则修编03-29地块规划调整的公示》。

　　为加快推进2023年招拍挂产业用地出让工作，拟对[光明大科学装置集群＆楼村北片区]法定图则修编（经图则委审批通过待签发版）03-29地块进行规划调整。

　　光明大科学装置集群＆楼村北片区一发展备用地，调整为普通工业用地，容积率4.1。

　　一、法定图则情况

　　根据[光明大科学装置集群＆楼村北片区]法定图则修编（经图则委审批通过待签发版），03-29地块用地面积19366平方米，用地性质为“发展备用地（E9）”，容积率和配套设施未作规定，备注为“规划，拆除重建，主导功能为普通工业用地，未来使用需符合基本生态控制线相关规定”。

　　二、规划调整情况

　　03-29地块用地性质调整为“普通工业用地（M1）”，容积率明确为“4.1”，备注为“规划”，其他规划条件不变。

　　观澜这里新增一条支路，周边商业用地减少建面4740平

　　3月18日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布《关于［观澜樟坑径片区］法定图则05-18、05-19、05-20、05-21地块规划调整的公示》。

　　深圳市多彩实业有限公司申请根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》对［观澜樟坑径片区］法定图则05-18、05-19、05-20、05-21地块进行规划调整，该事宜已经市规划主管部门审议并原则通过。

　　调整规划显示，观澜樟坑径片区新增一条支路，周边的商业用地、供应设施用地规划响应调整，其中商业用地由用地面积由3973平方米调整为3183平方米，容积仍然为6.0，因此建面减少4740平。

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的［观澜樟坑径片区］法定图则，05-18地块用地面积4265平方米，规划用地性质为“农林和其它用地（E2）”，容积率“--”，配套设施项目名称“--”，备注为“现状”。

　　05-19地块用地面积31797平方米，规划用地性质为“普通工业用地（M1）”，容积率“--”，配套设施项目名称“--”，备注为“依据政府批件”。

　　05-20地块用地面积3973平方米，规划用地性质为“商业用地（C1）”，容积率“6.0”，配套设施项目名称“--”，备注为“规划”。

　　05-21地块用地面积8007平方米，规划用地性质为“供应设施用地（U1）”，容积率“--”，配套设施项目名称“通讯机楼”，备注为“现状”。

　　二、规划调整情况

　　（一）增加一条红线宽度为12米的支路，连接观益路及澜清一路。

　　（二）05-18地块规划用地性质为“农林和其它用地（E2）”，用地面积由4265平方米调整为5589平方米，其余指标保持原图则不变。

　　05-19地块规划用地性质为“普通工业用地（M1）”，用地面积由31797平方米调整为29376平方米，容积率由“--”调整为4.55，配套设施项目名称由“--”调整为“社区体育活动场地（用地面积750平方米）”，备注由“依据政府批件”调整为“规划”，其余指标保持原图则不变。

　　05-20地块规划用地性质为“商业用地（C1）”，用地面积由3973平方米调整为3183平方米，其余指标保持原图则不变。

　　05-21地块规划用地性质为“供应设施用地（U1）”，用地面积由8007平方米调整为7942平方米，其余指标保持原图则不变。

　　（三）结合蓝线优化调整方案，取消05-19地块内的蓝线。

来源：咚咚地产