再投3144亿，深圳294个重大项目集中开工！10+1区盘点

　　6月30日上午，深圳2023年第三批新开工项目集中启动。此次集中启动的新开工项目共294个，总投资约3144.3亿元，2023年度计划投资约470.5亿元。

　　按各区区分：

　　宝安区纳入本次集中开工活动的项目共30个，总投资约818.9亿元，年度计划投资约91.2亿元。

　　南山区纳入本次集中开工活动的项目共27个，总投资约238.8亿元，年度计划投资约88.7亿元。

　　龙华区纳入本次集中开工活动的项目共30个，总投资275.9亿元，年度投资计划63.3亿元。

　　福田区纳入本次集中开工活动的项目共46个，总投资约361.2亿元，年度计划投资约52.7亿元。

　　龙岗区纳入本次集中开工活动的项目共33个，总投资约221.1亿元，年度计划投资约49.1亿元。

　　光明区纳入本次集中开工活动的项目共40个，总投资约436.7 亿元，年度计划投资约31.8亿元。

　　坪山区纳入本次集中开工活动的项目共20个，总投资约275.8亿元，年度计划投资约30.6亿元。

　　深汕特别合作区纳入本次集中开工活动的项目共16个，总投资约140.1亿元，年度计划投资约21.3亿元。

　　罗湖区纳入本次集中开工活动的项目共20个，总投资约86.1亿元，年度计划投资约15.4亿元。

　　盐田区纳入本次集中开工活动的项目共13个，总投资约102.3亿元，年度计划投资约13.0亿元。

　　大鹏新区纳入本次集中开工活动的项目共4个，总投资约84.7亿元，年度计划投资约7.9亿元。

　　按领域区分：

　　此次新开工项目主要包括产业领域项目、基础设施项目、社会民生项目以及其他项目。如：惠州 26-6 油田开发项目、罗租片区“工业上楼”项目、比亚迪储能产业园项目、沙湾河深圳水库截排工程、彩梅立交改造工程、环仓南路建设工程（西段）、南方科技大学附属医院（校本部）、海洋大学（一期）等。

　　● 本批新开工项目中，产业领域项目 34 个，项目总投资约 925.3 亿元，年度计划投资约 139.4 亿元。主要包括惠州 26-6 油田开发项目、罗租片区“工业上楼”项目、比亚迪储能产业园项目等。

　　● 基础设施领域项目 91 个，项目总投资约 364.3 亿元，年度计划投资约 64.0 亿元。主要包括沙湾河深圳水库截排工程、彩梅立交改造工程、环仓南路建设工程（西段）等。

　　● 民生领域项目 133 个，项目总投资约 551.7 亿元，年度计划投资约 86.2 亿元。主要包括罗湖中医院改扩建工程、南方科技大学附属医院（校本部）、海洋大学（一期）等。

　　● 其他项目 36 个，项目总投资约 1303.0 亿元，年度计划投资约 180.9 亿元。

　　按各种类型区分：

　　● 按资金来源划分，此次政府投资项目 210 个，总投资约 884.4 亿元，年度计划投资约 141.5 亿元，占全部项目年度计划投资的 30.1%。

　　● 社会投资项目 84 个，总投资约 2259.9 亿元，年度计划投资约 329.0 亿元，占全部项目年度计划投资的 69.9%。

　　● 按投资规模来划分，本批新开工项目总投资超过 50 亿元的项目 18 个，项目总投资约 1833.1 亿元，年度计划投资约 163.9 亿元。总投资 30 亿元到 50 亿元的项目 7 个，项目总投资约249.1 亿元，年度计划投资约 53.4 亿元。总投资 10 亿元到 30 亿元的项目 33 个，项目总投资约 646.2 亿元，年度计划投资约 128.1 亿元。

　　各区有哪些重点项目呢？

　　福田区重点项目介绍

　　福田区纳入本次集中开工活动的项目共46个，总投资约361.2亿元，年度计划投资约52.7亿元。

　　01 车公庙泰然工业区第一城市更新单元二期

　　项目位于福田区沙头街道，总建筑面积约31.9万平方米，主要建设内容包括商业、产业研发用房、办公等。项目建设有利于进一步加快车公庙片区升级改造，增强资源配置能力，打造区域经济中心，打造宜业宜商的国际化现代城区标杆。

　　02 平安银行汽车消费金融中心

　　项目位于福田区福田街道，总建筑面积约10.6万平方米，主要建设内容为平安汽车金融大厦。项目建设有利于促进福田区城市发展和金融创新，提升平安集团和平安银行品牌形象。

　　罗湖区重点项目介绍

　　罗湖区纳入本次集中开工活动的项目共20个，总投资约86.1亿元，年度计划投资约15.4亿元。

　　01 田心村改造项目一期子项目2

　　项目位于罗湖区笋岗街道，一期子项目2共包含3个地块，总建筑面积约12.7万平方米，主要建设内容包括商务公寓、商业、办公及酒店等。项目建设有利于打造商住一体的综合型社区，为人才提供优质居住空间，促进产城融合。

　　02 罗湖中医院改扩建工程

　　项目位于罗湖区莲塘街道，新建建筑面积约7.5万平方米，床位数增加至700床，主要建设内容包括新建门诊住院综合楼、改造现有行政科研楼，安装医疗专业设备等。项目建设有利于提高罗湖中医院的承载能力与服务质量，改善患者就医环境。

　　盐田区重点项目介绍

　　盐田区纳入本次集中开工活动的项目共13个，总投资约102.3亿元，年度计划投资约13.0亿元。

　　01 海涛花园城市更新单元

　　项目位于盐田区海山街道，总建筑面积约24.3万平方米，主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心等。项目建设有利于提高社会效益，为片区提供环境优美，配套齐全的高尚滨海居住区。

　　02 大百汇深远海智慧渔业养殖装备建设项目

　　项目位于盐田区海山街道，主要建设内容为购置4艘10万吨级（8万立方养殖水体）养殖工船。项目建设有利于促进辖区海水养殖产业结构升级，开创经略海洋新局面。

　　南山区重点项目介绍

　　南山区纳入本次集中开工活动的项目共27个，总投资约238.8亿元，年度计划投资约88.7亿元。

　　01 惠州26-6油田开发项目

　　项目位于南海东部海域，主要建设内容包括1座钻采生产平台、1条油气水混输海管、1条干气输送海管等。项目建设有利于提高中海油生产水平，标志着我国超大型海洋油气生产设施设计建造和安装能力进一步提升。

　　02 国家技术标准创新基地（深圳）

　　项目位于南山区粤海街道，总建筑面积约3.5万平方米，主要建设内容包括科研用房及科研辅助用房、设备用房、后勤配套用房等。项目建设有利于打造国际一流的标准创新公共服务平台，形成区域标准化和国际标准化的领先优势，推动深圳标准成为新技术、新业态、新产品率先使用的高地。

　　宝安区重点项目介绍

　　宝安区纳入本次集中开工活动的项目共30个，总投资约818.9亿元，年度计划投资约91.2亿元。

　　01 长营地块和全一地块城市更新项目

　　项目位于宝安区航城街道，总建筑面积约49.2万平方米，主要建设内容包括厂房、研发用房、产业配套、公共配套设施等。项目建设有利于推动工业用地集约利用、支持实体经济转型升级、高质量创新发展。

　　02 市人民医院宝安医院

　　项目位于宝安区沙井街道，总建筑面积约46.6万平方米，可提供床位3000张。项目建设有利于补充片区医疗资源短板，打造深圳北部医疗中心。

　　龙岗区重点项目介绍

　　龙岗区纳入本次集中开工活动的项目共33个，总投资约221.1亿元，年度计划投资约49.1亿元。

　　01 沙湾河深圳水库截排工程

　　项目跨龙岗区、罗湖区，总用地面积约36.5万平方米，主要建设内容为1座入库闸坝、6.7公里长截排隧洞、4座调蓄湖。项目建设有利于释放上游土地空间，提升深圳水库的饮用水源地水质安全，打造示范型城市雨水综合管理的智慧海绵体系。

　　02 智能终端周边产品研发生产基地

　　项目位于龙岗区园山街道，总建筑面积约5.8万平方米，主要建设内容包括生产车间及科研办公楼、综合楼及宿舍楼等。项目建设有利于聚集智能终端设备产品上下游产业链，打造高端高新技术制造业园区。

　　龙华区重点项目介绍

　　龙华区纳入本次集中开工活动的项目共30个，总投资275.9亿元，年度投资计划63.3亿元。

　　01 观城第一期城市更新项目 （一期）

　　项目位于龙华区观湖街道，用地面积约12.3万平方米，总建筑面积约151.5万平方米，主要建设内容包括住宅、商业及公共配套。项目建成后将极大改善片区居住、商业和文化活动环境，促进片区城市空间高效利用，加快人才、教育、产业等要素聚集，为龙华区建设高质量发展高地、加快推进公共配套提供重要支撑。

　　02 深圳能源-西门子能源合作产业园项目

　　项目位于龙华区观湖街道，用地面积约2.9万平方米，总建筑面积约16万平方米。主要建设内容包括研发用房、办公、商业及公共配套。项目通过导入深圳能源、西门子能源领先能源项目和上下游产业资源，充分发挥龙华区”新兴产业+高科技”的科技创新产业集群效应及政策优势，将产业园打造为能源产业创新策源地、承接先进行业技术试验场、未来零碳园区样板间，争创全国能源产业示范标杆。

　　光明区重点项目介绍

　　光明区纳入本次集中开工活动的项目共40个，总投资约436.7 亿元，年度计划投资约31.8亿元。

　　01 湾区“20+8”之智能传感与精密仪器先进制造业园区综合开发项目(二期)

　　项目位于光明区凤凰街道，总建筑面积约82.5万平方米，主要建设内容包括厂房及公共配套设施等。项目建设有利于构建“先进智造园区+科技产研街区”全链条智造产研空间，是打造“深圳市20大先进制造业园区”和“工业区连片改造试点”的示范样板。

　　02 科学城体育中心

　　项目位于光明区新湖街道，总建筑面积约11.5万平方米，主要建设内容包括体育馆、综合馆、体育训练基地功能用房及运动员公寓、室外运动空间等。项目建设有利于促进光明区体育事业发展，提升城市服务功能，助力世界一流科学城建设。

　　03 龙大高速市政化改造工程(一期)-光侨立交2条匝道

　　项目位于光明区凤凰街道，全长约2.8公里，主要建设内容包括D匝道、西侧辅路、F匝道、东侧辅路及光侨路两侧慢行道。项目建设有利于解决光明区南部片区与高速路网连接不便问题，满足同市区方向交通转换的迫切需求。

　　坪山区重点项目介绍

　　坪山区纳入本次集中开工活动的项目共20个，总投资约275.8亿元，年度计划投资约30.6亿元。

　　01 昂鹅车辆段上盖物业综合开发项目 （G14306-8011地块）

　　项目位于坪山区坑梓街道，总建筑面积约42.8万平方米，主要建设内容包括住宅、商业、物业服务用房等。项目建设有利于打造产城融合的区域级TOD现代化片区，赋能城市有机更新、促进城市高质量转型发展，提升深圳东部城市品质和发展竞争力。

　　02 拉普拉斯新能源及半导体装备研发生产总部基地项目

　　项目位于坪山区坑梓街道，总建筑面积约10.7万平方米，主要建设内容包括高效光伏和半导体设备生产厂房、宿舍楼及配套设施。项目建设有利于提升企业竞争力，助力打造半导体和新能源国产设备的高端制造基地。

　　大鹏新区重点项目介绍

　　大鹏新区纳入本次集中开工活动的项目共4个，总投资约84.7亿元，年度计划投资约7.9亿元。

　　01 海洋大学 （一期）

　　项目位于大鹏新区葵涌办事处，总建筑面积约59.8万平方米，主要建设内容包括教学及办公用房、公共用房、科研用房等。项目建设有利于充分发挥深圳综合创新优势，集聚全球海洋高端人才和科技资源，为深圳加快建设具有国际吸引力、竞争力、影响力的全球海洋中心城市提供强有力的人才保障、科技支撑。

　　02 白石岗片区城市更新单元

　　项目位于大鹏新区葵涌办事处，总建筑面积约11.5万平方米，主要建设内容包括人才房、商业和配套设施等。项目建设有利于推动新区福民兴区战略，进一步改善居民生活环境，完善公共配套设施建设，提高片区形象。

　　深汕特别合作区重点项目介绍

　　深汕特别合作区纳入本次集中开工活动的项目共16个，总投资约140.1亿元，年度计划投资约21.3亿元。

　　01 深汕枢纽

　　项目位于深汕特别合作区赤石镇，路车场规模为5台13线，站房规模约48万平方米，主要建设内容包括铁路站房、枢纽配套及综合开发等。项目建设有利于打造站城融合，自然与城市融合的全时段活力区，资源与产业荟聚的高密度核心区，创造宜居、宜业、直游城市综合片区。

　　02 蛟湖产业园项目

　　项目位于深汕特别合作区鹅埠镇，总建筑面积约29.5万平方米，主要建设内容包括研发办公楼、商业中心、宿舍等配套设施。项目建设有利于盘活土地资源，壮大村集体经济收益，推进农民增收，赋能乡村振兴。

来源：咚咚地产