2023上半年深圳各区成交热点小区TOP10 抗跌的是这些盘

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2023-07-31 07:57:24

[摘要]二季度成交有所放缓，但整体仍处于波动复苏的阶段。

　　2023年已过半，2023上半年深圳二手住宅过户16236套，同比上涨63%，市场波动复苏。

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　　从月度数据成交来看，3月在学区房热度带动下，成交量达小高峰，过户近4000套，网签近5000套。二季度成交有所放缓，但整体仍处于波动复苏的阶段。

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　　此外，乐有家研究中心数据显示，6月近5成房源以接近参考价成交，市场波动期捡漏笋盘增多。

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　　上半年哪些小区卖的最好？乐有家研究中心盘点了2023上半年深圳全市及各区二手住宅成交热点小区，供购房者参考。

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　　2023上半年全市二手成交热点楼盘TOP20中，过半以低于或接近参考价成交，其中龙岗第五园，南山香山里花园等在名校学区加持下，成交价均以高于参考价20%以内成交，且多为大社区，户型选择较多。

　　福田：过半热点盘以低于或接近参考价成交，皇御苑、益田村、梅林一村为成交TOP3

　　罗湖：过半热点盘以低于参考价成交

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　　南山：成交热点盘多以高于参考价10%-20%成交

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　　宝安：热点盘全部以高于参考价成交

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　　龙华：成交热点盘集中在民治、观澜，多以高于参考价10%以内成交

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　　龙岗：成交热点盘集中在坂田、龙岗中心城，价格分化明显

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　　光明：成交热点盘集中在光明中心区、公明，以3房、4房成交为主

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　　坪山：成交热点盘集中在坪山中心区，多以低于或接近参考价成交

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　　盐田：成交热点盘集中在沙头角，海景房为主

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来源：乐有家研究中心

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责任编辑：邹舒文

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