新政落地后深圳挂盘量持续增长 价格下滑仍是主旋律

　　自8月末多项政策陆续出台，深圳市场逐渐开始活跃起来。

　　尤其是上周日，对比8月的日均带看量，周日带看量上涨75%！

　　根据深房中协统计，2023年9月4日，全市共有53,435套有效二手房源在售，较上周增加523套，挂盘量继续增长。

　　其中宝安较上周增加169套，有效在售9,474套，龙岗较上周增加102套，有效在售13,776套，福田较上周增加81套，有效在售8,455套。

　　再看二手房录得量情况，第35周全市二手房 (含自助) 录得641套，环比下降3.9%，二手房录得量出现回落。

　　录得量出现下降分析主要有两方面原因：一是上周恰逢台风来袭，期间成交量较少；二是“认房不认贷"政策落地后，转化为成交需要一定时间。

　　政策落地后，有哪些楼盘率先行动起来了呢？

　　通常挂盘量上涨意味着卖家出货意愿较强，在短时间或许会迎来成交的小高峰。

　　咖姐整理了8月与9月挂盘情况进行了对比，找到了各区有一定挂盘量基础的楼盘中，挂盘量涨幅TOP10情况。

　　各区挂盘量增长楼盘幅度有所不同，其中福田区、南山区TOP10的增幅情况会更高一些，而东部区域增长的情况会较低。

　　但是从挂盘价变化来看，楼盘挂盘价格下滑依然是当下的主旋律。

来源：大咖深房团