龙华、宝安2项目获批预售 单价5万/㎡起推1185套住宅

　　9月8日，龙华星河星悦云邸、宝安碧海湾新盘京地海樾府获批预售，共推1185套住宅。

　　星河星悦云邸位于龙华区大浪街道潭罗路旁，此次推出备案房源位于1栋，849套住宅，户型建面约94-124㎡，单价区间在5.00-5.98万元/㎡，总价区间在472-733万元/套，建面约95-124㎡3-房单位，均价约5.48万元/㎡。

　　9月10日起意向登记，9月17日开盘。

　　京地海樾府获批备案房源共336套，户型建面约55-105㎡2-4房单位，单价区间在6.67-7.94万元/㎡，总价区间在366-808万元/套，均价约7.39万元/㎡，9月15日开盘。

       星河星悦云邸

　　据了解，星河星悦云邸为龙华区大浪街道潭罗村城市更新单元04地块，此地块位置整个更新单元中心位置 ，为纯住宅项目，更新单元拆除范围用地面积约133437.9㎡，其中开发建设用地面积约77678.8㎡，规划容积为537355㎡。

　　其中住宅366930平方米(含保障性住房66040平方米），商业、办公及旅馆业建筑150000平方米，公共配套设施20425平方米（含12班幼儿园3900平方米、占地3600平方米，9班幼儿园3000平方米等）。

　　星河星悦云邸是一个53万㎡集聚住宅、办公、商业、教育等多元化综合体！

　　项目邻近28平方公里的西部第一峰深圳阳台山森林公园，距离地铁6号线 “阳台山东站”约300米（百度地图测距），3站达龙华住宅区红山，4站达北站商务区，尽享龙华全优配套。

　　项目周边约1公里范围内——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）；约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中） | 深圳美术馆新馆（建设中） | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心等文化体育配套。

     京地海樾府

　　此项目位于宝安碧海片区，所处的片区是一个相对比较成熟宜居的片区，离地铁11号线碧海湾A出口很近，周边包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、泰华阳光海等大型社区有很多，生活气息相对浓厚。推售的户型也是目前深圳市场上少有的小户型产品。

　　项目简介

　　海樾府项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处，11号线碧海湾站A出口，交通便利。

　　项目总占地面积1.79万㎡，建筑面积约17.6万㎡，其中地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-120㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

　　据了解，项目原为西乡15-01地块，项目原名为京地碧海湾，后更名为京地海樾府，属于深圳三维股份合作公司征地返地，原本用地性质为商业服务业用地（C），容积率为6.0。

　　后在2017年6月，为解决征地返还用地历史遗留问题，将15-01地块用地性质调整为二类居住和商业服务业混合用地（R2+C），容积率为6.07。

　　项目在配套上，周边已非常成熟，所在地交通路网十分发达，轨道、公交、自驾出行都十分便捷，与地铁11号线碧海湾站的A出口仅一墙之隔，算是真正的地铁物业。

　　商业方面，项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业体。也可步行15分钟左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。