深圳二手房挂盘与成交量齐上升 成交价最高跌幅超一半

　　从2021年深圳指导价出台后，深圳房价从起初嘲笑指导价过低，到后来只求按指导价出售。

　　就像温水煮青蛙，安逸的让多少人后知后觉，才发现已经无法挣脱。

　　真的是，当初涨的有多高，如今跌的就有多惨。

　　更雪上加霜的则是，刚刚买完房，结果经济下行遇到降薪。

　　如果是预算较为宽裕的家庭还好，对于咬咬牙勉强上车的家庭而言，突然的降薪很容易造成流水不足，无法正常偿还贷款。

　　此前就有讲过类似的事情：买家扛不住房贷压力，有人愿意代替偿剩余还贷款，业主愿意直接赠送房子。

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　　今天整理了深圳2020年成交价与2023年的成交价对比情况。

　　本次选取的楼盘为两年内成交量较多的楼盘中，跌幅最多的前30。

　　从图中我们可以看到，经过了三年的房价变化，跌幅最高的是位于宝安区新安片区的华联城市全景花园。

　　目前该楼盘2023年成交均价为43675元/㎡，3年前均价约9.6万元/㎡，如今下跌54.6%。

　　同样下跌在50%左右的还有：

　　龙岗布吉的东部英郡假日广场，成交均价21440元/㎡，下跌52.1%；罗湖人民南的名都大厦，成交均价52785元/㎡，下跌48.3%。

　　名单中跌幅TOP30的楼盘中，最低下滑也在3成左右。

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　　经历了漫长的寒冬期，如今，深圳楼市终于看到了一丝好转。

　　深圳“认房不认贷”出台第二周，全市挂盘量突破性增长。

　　根据公开在售二手房源量数据统计，2023年9月11日，全市共有54,966套有效二手房源在售，较上周增加1,531套，挂盘量上升明显。

　　其中龙岗较上周增加538套，有效在售14,314套，宝安较上周增加282套，有效在售9,756套，南山较上周增加203套，有效在售9,669套。

　　第36周全市二手房 (含自助) 录得810套，环比增长26.4%，二手房录得量明显回升。

　　随着“认房不认贷”政策落地一段时间后，市场对政策的反应已逐渐呈现出来，预计后期市场活跃度还会有一定回升。

　　挂盘与成交量迎来久违的上升，这次深圳楼市或许真的复苏在即。

　　来源：大咖深房团