深圳新盘入市密集 新房成交量连续3周增长

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　　中原点评

　　上周，广州、武汉、无锡、西安、厦门、长沙等地都不同程度放开限购，核心城市相继放开限购，预计未来一段时间，限购政策的调整将成为市场的主要方向。特别是一线城市广州多区放开限购，为其他几个一线城市限购的放开提供了借鉴作用。随着政策越来越频繁，力度越来越大，市场信心也有所回升，楼市有望企稳。

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　　土 地 成 交

　　上周无居住用地成交。

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　　批 售 情 况

　　上周5项目获批。

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　　开 盘 监 测

　　上周5项目入市

　　4住宅项目入市，整体去化约两成

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　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势    

　　上周全市新房住宅共成交583套，环比↑21.7%；面积共计57973平，环比↑19.6%。

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　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

　　（9.18-9.24）

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　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手住宅共成交644套，环比↓0.2%；面积共计61635平，环比↑0.5%。

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　　一 二 手 月 度 走 势

　　截止9月24日，深圳全市一手住宅成交1566套，二手住宅成交1978套。

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　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业共成交38套，面积共计3991平；套数环比↓44.1% ，面积环比↓5.2%。上周一手办公共成交14套，面积共计2496平；套数环比↑40.0% ，面积环比↑53.2%。

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　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业共成交99套，面积共计7063平；套数环比↑30.3%，面积环比↑51.6%。上周二手办公共成交25套，面积共计1903平；套数环比↑31.6%，面积环比↑13.3%。

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　　一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

　　9月1日至9月24日，深圳全市一手商业成交181套，12831平；二手商业成交255套，20283平。

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　　一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

　　9月1日至9月24日，深圳全市一手办公成交49套，7979平；二手办公成交70套，6235平。

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　　经 理 指 数

　　本周经理人指数为58.41%。

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　　报 价 指 数

　　2023年第38周深圳中原报价指数录得18.12%。

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　　跌 幅 榜

　　2023.9.17-2023.9.23

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　　市 场 预 期

　　网签数据显示，上周全市新房住宅共成交583套，环比↑21.7%；面积共计57973平，环比↑19.6%。上周5项目获批，5项目入市。新房住宅成交量连续三周保持正增长态势，项目入市较为密集，预计随着更多刺激政策的落地，市场信心会持续修复。

      来源：中原研究中心