深圳近8成片区挂牌价仍下滑 下调存量房贷能否挽救？

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　　大动作来了！9月25日起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。

　　据了解，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。

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　　目前市场情况如何？

　　今天为大家带来了，深圳各片区9月挂盘价以及月度变化一览。

　　从价格变化看：

　　9月，深圳85个片区中，共有67个片区挂盘价下滑，仅18个片区挂盘价上升。

　　其中价格下跌最多的片区是福田区的八卦岭片区，9月挂盘均价为9.4万元/㎡，片区价格下跌8.9%。

　　同样下跌超5%的片区还有：龙岗平湖片区，下跌8.6%；大鹏葵涌片区，下跌7.6%；宝安石岩片区，下跌6.5%；罗湖宝安南片区下跌5.2%。

　　挂盘价涨幅最高的片区是福田的上步片区，目前挂盘均价10.8万元/㎡，涨幅13.9%。

　　涨幅较高的还有大鹏片区，挂盘均价3.1万元/㎡，上涨5.4%。

　　从片区均价来看：

　　9月深圳挂盘价最高的片区是南山的深圳湾片区，挂盘均价高达20.6万元/㎡。

　　挂盘均价在15-20万元/㎡的片区有：科技园南区、红树湾、香蜜湖、科技园，其中仅科技园片区价格上涨。

　　挂盘价在12-15万元/㎡的片区有：后海、华侨城、百花、宝安中心、竹子林五个片区。其中4个片区价格下跌，仅华侨城有0.6%的涨幅。

　　深圳目前价格最低的片区价格段为3字头，其中包括：坪地、大鹏2个片区。

　　大鹏片区9月最新挂盘价位3.1万元/㎡，上涨5.4%；坪地挂盘价位3.3万元/㎡，下滑了1.8%。

       来源：大咖深房团