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宏 观 点 评
行业热点
· 美联储宣布降息50基点
· 9月LPR报价出炉:1年期和5年期利率均维持不变
· 发改委:研究提出户籍制度改革、加快保障性住房建设等政策措施
· 北京:优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准
· 广东等九省推进不动产登记“跨省通办”
中原点评
上周,美联储宣布降息50个基点至4.75%-5.00%,这是美联储自2020年3月以来首次降息,预期年底前还有降息可能,美国货币政策正式转向宽松周期。消息公布后,非美货币普遍上涨,黄金也同步走高。美国降息,一方面给国内带来更多的货币政策空间,降息空间有望进一步打开。另一方面,资本流入、外部需求增长等也会支撑经济企稳。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。
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批 售 情 况
上周2项目获批。
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开 盘 监 测
上周无项目入市。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交289套,环比↓30.2%;面积共计29516平,环比↓30.1%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交560套,环比↓39.2%;面积共计51204平,环比↓42.5%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止9月22日,深圳全市一手住宅成交1153套,二手住宅成交2362套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交77套,面积共计12924平;套数环比↓19.8%,面积环比↓9.7%。上周一手办公共成交32套,面积共计2319平;套数环比↑220.0%,面积环比↑124.2%,主要为御景荟都、岁宝壹品苑办公的成交。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交99套,面积共计10904平;套数环比↑2.1%,面积环比↑40.3%。上周二手办公共成交13套,面积共计1309平;套数环比↓43.5%,面积环比↓49.3%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
截至9月22日,深圳全市一手商业成交240套,31735平;二手商业成交312套,29606平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至9月22日,深圳全市一手办公成交48套,4066平;二手办公成交73套,8429平。
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深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
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市场预期
网签数据显示,上周全市新房住宅共成交289套,环比↓30.2%;面积共计29516平,环比↓30.1%。
上周2项目获批,无项目入市。
受中秋假期影响,上周新房、二手房成交量大幅回落,项目入市数量相对较少,预计本周成交量会出现反弹。
来源:中原研究中心