火炎焱，10月卖爆！11月即将加推！高铁新城+纯洋房+四代宅，苏州必看改善红盘

　　11月7日，苏州北站扩建项目正式获官方文件批准，这标志着苏州北站改扩建进入开工倒计时，北站的建成指日可待了！

　　地处千亿高铁新城黄金腹地的纯洋房楼盘——龙湖未来·御湖境，在10月实现了爆卖登顶的惊人战绩，首批次已经几近清盘，11月马上再次加推！

　　本次加推为7、10、11这三栋，建面约143㎡、185㎡，地理位置优异不容错过。

　　划重点，让业主们更一目了然地看到龙湖未来·御湖境所拥有的绝佳配置：

　　1. 鼎级板块：占位高铁新城核心位置，以485亿超高投资，扩建国家枢纽——高铁北站，打造“站、产、城”全维生活场域，比肩上海虹桥，崛起长三角新中心

　　2. 纯洋房四代宅：苏州首个纯洋房四代宅，赠送面积可达约38-70㎡，空间使用率高达约111%～120%

　　3. 高定会所：建有约1300㎡的奢华观瀑泳池会所，泳池、健身房、瑜伽室、书吧、行政酒廊等应有尽有，打造绝对高端圈层私域

　　4. 名校环绕：西侧直线约350米就是南京师范大学苏州实验学校，西侧直线约400米还有南京师范大学相城实验小学

　　5. 繁华商圈：南侧直线距离约400米就是吾悦广场，北侧直线距离300米就是圆融广场，东南直线距离约900米还有个芯光里商业街

　　御湖境能够在9月底首次开盘，10月成功爆卖，并紧接着在11月就迅速推出第二批房源，这种热销楼盘的推售速度，也充分展现了市场对御湖境的高度认可与热烈反响。

　　01龙湖集团 深耕苏州11年

　　龙湖这个品牌在苏州深耕已久，曾为苏州留下过不少热销又品质的封面之作。就在今年的九月，龙湖相城天街隆重开业，又是开业即爆火！

　　龙湖相城天街的火爆表现，不仅凸显了天街在建筑设计、业态布局、服务质量等方面的卓越表现，更深层次地展现了龙湖这个品牌在市场的号召力和影响力。与天街相连备受瞩目的“未来环”，由龙湖龙智造设计建造管理的苏州城市新地标，也已经投入运营。

　　龙湖在相城区的住宅项目上同样也展现出了卓越的兑现力。从华侨城龙湖·启元提前交付，到未来·御湖境月月热销，每一个项目都以高品质和优质配套资源赢得了市场的广泛认可。

　　02比肩虹桥 千亿高铁新城核心腹地

　　龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代宅作品，择址于高铁新城南部高端商务区，地段核心难以复刻。

　　目前，北站扩容工程已经正式启动。485亿的巨大投入资金，创全国之最。这次的扩容工程拟将原本的2台6线增至10台24线，合计共有6条规划地铁线路，将升级成为比肩上海虹桥的又一国家级交通枢纽。

　　临近比肩虹桥的国家级交通枢纽，又坐落在寸土寸金的高铁新城南部高端商务区——苏州现容积率最低的绝版土地上！

　　高铁新城的南部高端商务区域作为至关重要的心脏地带，势必力求土地利用的极致高效与优化配置，以全力支撑高端产业及公共设施的科学布局。因而，能在此处用于住宅用地的供应更显得尤为稀缺，使得每一栋住宅都成为不可多得的珍稀资源。

　　除此之外，御湖境周边高新产业凝聚。三大主力产业：数字金融、先进材料和智能网联汽车遍布周围，其中代表企业有长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta等。居住其中，让业主们能更便捷地维系高新产业圈。

　　千亿高铁新城崛起之际，南部高端商务区作为核心中的核心，不免要土地利用最大化最优化重点服务于高能级产业及公共设施的布局，住宅供应稀少，每一户住宅都尤为珍贵。

　　03苏式园林 极致设计配套顶级会所

　　初见外立面时，就知道龙湖未来御湖境对外墙追求到了毫米级的精准。

　　顶部飞翼与屋顶的巧妙结合，每一处线条与轮廓都流露出经过无数次精心打磨过金属线条的韵味，最薄处薄至一公分，展现了无与伦比的工艺细节。

　　空中院落的设计，借鉴了江南园林的立体布局，加之满窗设计，让业主在家中尽享自然光的温暖拥抱。

　　如此独特的外立面设计，我们将于此地见证未来地标的诞生。

　　步入归家之路，龙湖未来御湖境更以豪门风范迎接每一位业主。主入户大门宽度达到约80米，足以容纳20辆豪华轿车并驾齐驱，彰显尊贵身份。

　　门庭之上，璀璨的星空顶如同梦幻般的存在，让业主仿佛置身于星河之中。而内部的装修，从定制的高级石材到手工雕琢的大理石，每一处都透露出奢华与精致的气息。

　　内场的圆月洞藏景观，将传统与现代完美融合，以圆月为灵感，镶嵌于精致的空间之中，手工打造的发光石材，既含蓄又富有内涵。

　　这座由汉白玉精心雕刻而成的弦月雕塑——枕波映月，历时6个月斥30万巨资由曲阳名匠耗时数月纯手工雕琢而成的，匠心独运。

　　高达约6.7米的飞瀑悬亭，将苏式美学与现代设计巧妙结合，月华如水，自然与人文在这一刻和谐共生，为新贵阶层带来一份宁静与自在。归家大堂则沿用了江南大宅的传统元素，同时又融入了现代奢华感，为业主带来一次与众不同的归家体验。

　　在社区园林设计上，龙湖未来御湖境对苏式园林进行了创新性的演绎。将传统元素进行解构与重组，以现代视角重新诠释，赋予了苏式园林新的生命力。

　　新一代园林景观不仅具备观赏性与参与性，还融入了社交与度假的功能。梦幻樱花林、切尔西森林浴花园等特色景观，为业主提供了专属的社交空间与心灵治愈之旅。

　　当然，对于追求高端生活品质的业主来说，一个顶级的会所自然是必不可少的。

　　龙湖未来御湖境配备了约1300㎡的顶级观瀑泳池会所，功能齐全，包括恒温泳池、森林氧吧健身房、沉浸式书吧以及高端会客厅等，为业主提供了一个集休闲、娱乐、社交于一体的顶级平台。

　　04绝赞户型 超高赠送率附带大露台

　　龙湖未来御湖境的户型设计，犹如一场关于居住美学的革新风暴，必将重新标定苏州景观住宅的价值坐标。

　　整个龙湖未来御湖境创新性地采用奇偶错层空中花园设计，让每一户都能拥有一片私享的绿意天地。六米挑高的南阳台，如同一幅展开的巨幅画卷，将视野无限拓宽，让居住者仿佛置身于自然之中，享受前所未有的视觉盛宴。

　　本次即将加推的143㎡、185㎡户型，在空间布局上同样展现出项目非凡的匠心。

　　建面约143㎡的奇数层户型，以南露台、北阳台和主卧小阳台的巧妙设计，赋予生活无限可能与想象。

　　约22㎡的空中江南院落，既可以作为品茗赏景的雅致之所，也可以成为运动健身的活力空间，让居住者在家就能享受到别墅级的居住体验。

　　建面约143㎡户型在空间功能上，同样展现出奢阔大平层的非凡气质。

　　南向约14.5米的超大面宽，搭配三卧朝南的精妙设计，让自然光线与壮阔视野无缝融入生活，营造出明亮通透的居住氛围。

　　约40㎡的LDKG一体化大方厅，以其开阔的气场将社交互动与观景享受融为一体。酒店式主卧大套房的设计，独立休息区确保了私密的休憩空间，衣帽间则满足了居住者对时尚与品位的追求。台盆、马桶、淋浴、浴缸和飘窗的“总统级七件套”，每一处细节都透露着奢华与舒适，将品质生活展现得淋漓尽致。

　　建面约185㎡的偶数层户型，则是专为苏州定制的270°无界采光端厅四代宅洋房，更是将空间奢华与居住舒适推向了一个新的高度。

　　双开门电梯私厅入户，四房两厅三卫布局，南向面宽高达17.4米，露台面积近50㎡，超高空间使用率约120%，稀缺性尽显。

　　建面约185㎡的户型，不仅在设计上追求极致，更在居住体验上做到了无微不至。“十字玄关”实现区域间的有效隔离与互通，营造豁然开朗的空间感；L形270°跑道转角大露台，视野无界、尺度非凡；近38㎡豪华酒店式套房，纵享层峯生活；LDKG一体化的宽敞明亮……

　　如此尊贵、舒适且功能齐全的稀缺居住空间，无疑是苏州市场上的佼佼者，值得每一位追求高品质生活的人群拥有。

　　值得一提的是，在赠送率方面，龙湖未来御湖境更是展现出前所未有的慷慨，建面约143㎡户型赠送约40㎡，而建面约185㎡户型更是赠送约62㎡，最高得房率可达120%，近乎实现零公摊的居住理想。

　　龙湖未来·御湖境地处千亿高铁新城，小区内自带豪奢泳池会所，户户有大面积露台，拥有超高赠送率的纯洋房四代宅，在这些基础上还附有龙湖品牌加持，不外乎成为当下购房者完美的理想人居选择。

　　11月龙湖未来·御湖境7、10、11三幢纯洋房四代宅即将火热加推，不容错过！