新政后深圳楼市有多热？有小区成交量翻4倍

　　9月末，非核心区取消限购，叠加房贷利率、首付下调等一系列重磅级利好政策出台。

　　终于在10月，深圳楼市的热情被重新点燃。

　　10月深圳全市二手住宅过户6118套，环比上升91.7%，创近43个月最高。

　　之前的文章中，介绍过深圳各区成交情况，以及各片区成交排行等等，今天我们来看深圳小区成交量变化榜情况。

　　10月深圳成交量上涨差值最大的是罗湖布心片区的悦峰华府，目前该小区的成交均价为3.9万元/㎡。10月共成交了54套，比9月新增了33套，也是唯一新增超30套的小区。

　　其次是新增在20-30套之间的小区，共有3个。

　　布心的观山盛苑、悦峰尚府分别增加了29套与27套，目前成交均价在3.9万元/㎡左右。

　　龙岗中心城的万科翰邻城，成交量上涨了20套，成交均价为6.0万元/㎡。

　　而且值得注意的是，新增榜中，有6个小区9月成交量仅有1套。

　　成交新增榜中，单价最低的是龙岗区布吉片区的丽湖花园，10月成交了26套，成交均价为2.4万元/㎡；

　　单价最高的是宝安碧海片区的宏发前城，10月共成交了17套，成交均价为8.2万元/㎡。

　　再来看一下环比涨幅榜的情况。

　　在监测到的深圳10月成交小区中，2112个小区共有1671个小区成交量出现上涨，成交量上涨比例为79.1%。

　　今天选取了上涨小区中，9月成交量在5套及以上的小区进行对比查看。

　　根据涨幅情况来看，大致可以分为3个梯队。

　　首先是成交翻3倍以上的，有2个小区：

　　罗湖布心片区的观山盛苑，成交量上涨414%；龙岗中心城的万科翰邻城，涨幅333%。

　　其次是成交翻2倍以上的小区，共有9个。

　　其中最高的是罗湖布心的悦峰尚府涨幅245%；

　　龙华上塘的金地上塘道花园与龙岗大运的中海康城花园成交量分别涨幅243%；

　　福田园岭片区的园岭新村，成交量涨幅240%。

　　最后则是涨幅在200%内的小区，共有8个。

　　涨幅榜中，单价超10万元/㎡的有两个小区：

　　福田华强片区的金茂礼都，成交均价为13万元/㎡，成交15套，涨幅150%；

　　南山科技园片区的大冲城市花园，成交均价为11.1万元/㎡，共成交17套，涨幅183%。

　　来源：大咖深房团