最高下跌16.5%，深圳名校今年谁最抗跌？

　　继续来看2024年深圳房价变化情况。

　　之前的几篇文章介绍了今年深圳各片区、各楼盘的房价变化。

　　虽然下半年楼市转暖，但是对比1月与12月，2024全年依然是下跌收尾。

　　今天来看深圳各区名校初中学区的房价变化。

　　深圳的诸多名校学区中，今年究竟是谁最抗跌。

　　各区排名靠前的共12个学校学区中，跌幅分别在2.1%-16.5%不等。

　　目前深圳名校学区中，挂盘均价最高的是南山外国语高新学校，均价为14.3万元/㎡。

　　跌幅最高的学区是深圳实验学校初中部，该校区挂盘均价从1月份的12.5万元/㎡，下跌至10.5万元/㎡，下跌16.5%。

　　其次是同样位于福田的深圳明德实验学校香蜜初中部，学区房价从16.7万元/㎡下跌至14.1万元/㎡，共下跌15.3%。

　　今年最抗跌的学区是龙华区的深圳市高级中学（集团）北校区，学区周边房价从11.9万元/㎡下跌至11.7万元/㎡，仅下跌2.1%。

　　具体来看一下各学区房价变化。

　　宝安区名校是宝安中学-宝中外国语-宝中实验共享大学区。

　　跌幅超过20%的有碧涛居、宝雅花园两个小区，分别跌幅23.5%与21.9%。

　　其次较高的还有友谊大厦与海雅广场，跌幅在19.8%与17.6%。

　　跌幅在10%以下的仅有2个小区：御景台目前8.3万元/㎡，华联城市全景花园目前10.6万元/㎡。

　　南山区排名较高的有南二外海德校区、麒麟中学、南外高新中学3所学校。

　　其中跌幅最高的是高新中学的阳光带海滨城二期，目前挂盘均价为13.4万元/㎡，下跌18.7%。

　　跌幅超过15%的还有：南二外学区的蔚蓝雅苑、南粤明珠；麒麟中学的缤纷年华家园；高新中学的滨福世纪广场、海阔天空雅居。

　　再来看一下福田区。

　　福田区名校有明德实验香蜜中学、深实验初中部、深圳高级中学初中部，其中后两个是深圳四大初中。

　　福田区跌幅最高的是深实验初中部的桑达大厦，目前挂盘均价为8.6万元/㎡，跌幅28.4%。

　　跌幅较高的还有：明德实验香蜜湖校区的香蜜湖豪庭，深实验的桑达雅苑，以及深高南的都市阳光名苑。

　　罗湖区有四大之一的深圳中学和翠园东晓校区。

　　罗湖区跌幅最高的是深圳中学的愉天小区，挂盘均价9.9万元/㎡，环比下跌15.8%。

　　翠园东晓校区有一个涨幅的小区，长富花园挂盘均价为6.6万元/㎡，环比上涨2.0%。

　　龙华区排名较高的有深高北与高峰学校。

　　其中跌幅超10%以上的都是高峰学校的4个小区：潜龙曼海宁花园（南区）、荟港尊邸2期、潜龙曼海宁（北区）、尚峻御园(二期)。

　　深高北有一个上涨的小区，金亨利都荟首府（二期），目前挂盘均价为13.8万元/㎡，上涨0.4%。同时也是统计中龙华区挂盘均价最高的小区。

　　龙岗区排名最高的是龙岗外国语学校。

　　跌幅最高的小区是龙城华府，挂盘均价为4.0万元/㎡，今年下跌13.5%。

　　有一个均价上涨的小区，是星河时代花园，目前挂盘均价为7.4万元/㎡，上涨7.6%。

　　来源：大咖深房团