3月深圳福田4成片区报价上涨

　　继续一起来看3月深圳楼市数据。

　　在之前的文章中，咖姐介绍了深圳3月各片区挂盘均价变化情况，以及全市涨跌幅TOP20的小区分别有哪些。

　　3月挂盘均价上涨的片区主要分布在中部区域，以南山、福田为主。在监测的85个片区中，挂盘均价下跌的片区共有61个，上涨的片区共有24个。

　　在3月深圳各小区业主报价中，较2月下跌的小区占比40.0%，上涨的小区占比56.6%，不变的小区（变化低于0.1%）占比3.4%。

      今天我们来看一下福田区业主报价的变化情况。

　　01

　　福田区挂盘均价相对稳定

　　3月福田区挂盘均价为8.84万元/㎡。

　　回看过去一年，福田区挂盘均价处于一个持续下滑的阶段，与去年4月份均价相比，福田区挂盘均价共下降了1.03万元/㎡。

　　从今年1月开始，下跌趋势明显放缓，2月甚至出现了小幅回升。

　　虽然3月再次下降，但是环比降幅也仅有0.38%，目前依旧处于相对稳定的阶段。

　　02

　　挂盘均价上涨片区占比45.5%

　　在监测的福田22个片区中，挂盘均价下滑的片区共有12个，上涨的片区共有10个，上涨的片区占比45.5%，

　　其中均价下跌最高的片区是益田村，目前挂盘均价为7.1万元/㎡，环比下滑2.9%。

　　其次是上步片区，挂盘均价为8.1万元/㎡，环比下滑2.5%。

　　挂盘均价上涨最高的片区是园岭片区，目前片区均价为7.8万元/㎡，环比上涨1.9%。

　　其次是八卦岭片区上涨1.7%、华强片区上涨1.4%。

　　03

　　福田涨跌幅TOP20小区

　　先来看涨幅TOP20小区。

　　3月福田区挂盘均价涨幅榜的范围在5.5%-22.3%。

　　其中涨幅最高的是竹子林片区的建业小区南区，3月业主挂盘均价为12.5万元/㎡，环比上涨22.3%。

　　涨幅较高的还有华强片区的宝树台，挂盘均价11.5万元/㎡，环比上涨18.5%；景田片区的青海大厦，挂盘均价6.9万元/㎡，环比上涨17.7%。

　　涨幅榜中目前单价最高的是百花片区的百花园（一期），目前业主报价14.0万元/㎡，上涨了7.6%。

　　最后来看跌幅榜TOP20的情况。

　　3月福田区业主报价跌幅榜的范围在4.4%-12.5%。

　　跌幅最高的小区是竹子林片区的金众小区，目前挂盘均价为7.0万元/㎡，环比下跌12.5%。

　　其次是上下沙片区的金地海景花园D区，目前挂盘均价为7.4万元/㎡，环比下跌9.0%。

　　跌幅榜中单价最高的是香蜜湖片区的兰江山第，目前业主报价10.9万元/㎡，环比下跌4.6%。

　　来源：咚咚地产