4月深圳二手房成交排行榜出炉

　　最近，深圳挂盘量终于有所回落。

　　市场逐渐放缓，买家与卖家似乎又僵持起来了。

　　根据房协整理，截至2025年5月12日，全市共有71832套有效二手房源在售，较上周减少499套。

　　其中龙岗较上周减少206套，有效在售18600套，宝安较上周增加104套，有效在售13164套，福田较上周减少77套，有效在售10318套。

　　市场很微妙，买家认为价格还有下降空间；而卖家则多数不愿意再降价，交易周期也明显拉长。

　　从挂牌数据看，5月以来新增房源价格基本与4月持平，挂盘量这两周有微微下降。

　　刚刚过去的一周，深圳的二手房成交量从五一假期的681套房，返弹到1407套。

　　买房客观望的情绪依然较为浓厚，一方面还在等待更多利好政策出台，另一方面对经济复苏和收入增长的预期仍较谨慎。

　　而卖房的业主们心态更为复杂，早期购入的业主仍有利润空间，但不愿"贱卖"；部分急需资金的业主已在前几轮降价中离场；改善型业主期待"卖一买一"链条能顺畅运转。

　　买卖双方都在试探对方的底线，这种僵持状态可能还会持续。

　　回看过去的4月，周成交最高甚至到了1802套，而后的两周也在1600+。

　　4月究竟哪些片区及楼盘最受买家欢迎呢？

　　今天和咖姐一起来看4月各片区成交量排名，以及4月成交最火的TOP20小区

　　分别是哪些楼盘。

　　首先来看4月各片区的成交情况：

　　4月各片区的成交量较3月都有所下滑，成交量过百的片区有16个。

　　成交量第一梯队的是龙岗区的龙岗中心区和布吉片区，两片区分别成交391套与389套，同样也是常年稳居前两名的片区。

　　排名第三的是龙华中心区，4月共成交了154套，另一个达到150套的是罗湖的布心片区。

　　另外成交量较高的还有：

　　宝安区新安片区与南山的前海片区分别成交146套；坪山中心区成交138套；龙岗坂田片区成交137套；南山蛇口片区成交131套；南山西丽片区成交125套。

　　再来看以下4月成交TOP20的小区有哪些：

　　4月深圳成交量最高的小区是宝安区沙井片区的珑湾上城花园，成交量28套，目前均价为5.0万元/㎡。

　　其次是龙岗中心城的麓园，成交量26套，均价为4.2万元/㎡。

　　另外成交量在20套以上的还有福田梅林片区的梅林一村，4月共成交了21套，目前成交均价为8.3万元/㎡。

　　4月成交榜中，均价最高的是南山科技园片区的华润城润府三期，共成交了13套，目前均价为12.2万元/㎡；

　　而均价最低的是龙岗布吉片区的中海怡翠山庄，同样成交13套，均价为3.1万元/㎡。

　　来源：大咖深房团