12.12亿成交！联发斩获龙华民治“三角”宅地

6月19日，龙华民治A817-0619地块出让成功。

最终，经过了65次举牌之后，该地块被联发旗下公司成功拍下。

本次参与竞拍的共有8个企业，据悉参与8家开发商：1号中铁、6号绿城、8号招商、19号龙华建设、25号国贸、27号中能建、68号中海、66号联发。

本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。

根据地图示意，该宗地位于金地上塘道2期西侧，地块北侧是隔圳新村。

宗地号A817-0619，土地位置龙华区民治街道。

土地用途二类居住用地，土地面积10898.05平方米，建筑面积27200平方米，挂牌起始价82700万元，土地使用年限70年。

本公告出让宗地住宅26600平方米、商业500平方米允许分割转让。

本公告出让地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

根据规划设计要点显示，新建规定建筑面积27200㎡，其中地上：27200 ㎡，其中，住宅26600㎡，商业500㎡，物业服务用房100㎡。

地块属于红山板块，周边居住氛围成熟，不过距离地铁口及红山核心商业板块稍有点距离。

周边有红山里、中城宴华府、金地上塘道、星河传奇花园等小区。

目前周边房价大致在6.8-7.5万元/㎡左右。

附近周边在售的新房项目如下：

除今天出让的地块外，深圳目前还有3个宅地挂盘。

近期出让的地块，容积率限制最高也仅在3.1，与往年相比也有很大的变化。

其中，龙华区民治街道A802-0309宗地位于梅林关，用地面积2.18公顷。

该地块是此前通过商业办公用地调整而来的居住用地。 

4月19日，经过调整后该用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由“2.5”调整为“2.8”等。 

该地块位于龙华新城核心地区，东北侧与书香门第相邻，西南边与新区大道接壤，于7月7日进行拍卖。

交通上靠近民乐地铁站，一站距离便能抵达福田上梅林。

光明A509-0074地块位于华夏路与周家大道交叉口南侧，用地面积3.5公顷，该地块也是此次拟挂牌地块中面积最大的一宗。地块于6月27进行拍卖。

4月14日，[光明高新技术产业园区东片区]法定图则D2-7-1、D2-7-2等5个地块规划调整。

将光明中心区一大片工业用地，进行了重新划分，本来是划分成3块工业用地的，其中最大的一块工业用地拆分成了4块，4块用地调整为1宗工业用地，2宗留白规划用地，以及1宗居住用地。

本宗宅地宗地面积3.5万平，容积率3.7，住宅建面12.95万平。

前海T201-0232，土地位置前海合作区南山街道枢纽一街北侧。

土地用途二类居住用地，土地面积8287.15平方米，建筑面积25600平方米，挂牌起始价115800万元，土地使用年限70年。

来源：大咖深房团