或再现09年反弹? 深圳“抄底”声中刚需惧涨入市

    近期，海外各大投行纷纷以降息为噱头力挺恒大、富力、雅居乐及保利香港等内房股。

    而在北上深等一线城市，因为担心房价反弹，无论是刚需，还是改善型客户都结束了观望，纷纷开始入市，让各地的售楼人员和经纪人度过了喜悦的一周。

    但广州楼盘的销售人员却没有那么幸运，降息后买房的人并没有明显增加。不过，和以往相比，前去看房的人的确增多了。

    记者走访了北上广深多处楼盘，发现四地楼市各具特点。

    房价或再现09年反弹？

    深圳“抄底”声中刚需族惧涨入市

    龚涛（化名）是深圳中原地产的职员，他也是深圳龙岗某盘的代理销售员。2011年，受楼市调控的影响，他代理销售的楼盘曾连续数周出现零成交。

    但自从今年3月开始，各地不断涌现的限购放松政策和货币宽松的信号，让他明显地感觉到上门看房的人多起来，实际的成交量也从原来的每周几套上升到每周10多套左右。7月6日，央行二次降息，在公司安排下，龚涛迫不及待地向之前接待过的客户发送“降息抄底”的短信。

    实际上，以降息为宣传口号的楼盘并不少。7月7日，华侨城纯水岸推出十四期和十五期楼盘共215套豪宅，最低面积均超过200多平方米，均价超过5万多元每平方米，当日就售出130多套，成交金额近24亿。

    据世联地产数据显示，6月底市场成交量回落之后，就在7月6日降息当周，深圳一手房市场共成交803套，环比上升14.1%；成交面积7.23万平方米，环比上升6.32%。而二手房市场上周共成交1309套，环比上升21.1%；成交面积为11.23万平方米，环比上涨24.50%。整个一、二手房的成交量再次突破2000套以上。

    但是，一边是楼市回暖，一边是中央频频定调限购政策不放松，这也让多数购房者 “丈二和尚摸不着头脑”。

    黄莹（化名）便是这样一位“刚需客”，由于看到报纸上宣传的楼市回暖的信息，她已经按捺不住急切购房的心情。“现在周围的朋友都说房价可能会涨，如果现在不买以后会更贵。”再加上近期央行降息，更加坚定了黄莹购房的决心。

    眼下，像黄莹一样受到降息政策影响而决定出手购房的人不在少数。