千人购房通宵排队? 深圳患上购房“密集恐惧症”

    这种紧张的情绪必然会影响购房者的决定。对于一些购房环境相对宽松的楼盘来说，或许购房者还能理智地综合考虑各方面的购房条件，但是当面对这种“人挤人”的密集场景，面对像林女士一样“连销控表也看不到”的混乱局面，还想保持清醒的头脑并非易事。

    美联物业全国研究中心总监徐枫表示，所谓的“购房潮”事实上是开发商采取的一种逼定的营销手段，利用的就是购房者这种恐慌的心态。

    3 带动一波成交放量

    记者统计发现，近几个月以来但凡开盘出现“千人购房”场面的楼盘大多供应量较大。其中星河盛世开盘首批推出住宅695套，水榭春天5期推出近千套房源，中粮锦云和绿景公馆1866分别为市场注入了797套和818套新增单位。

    世联地产华南首席分析师曹取表示，推盘量大是这些取得销售佳绩的大盘的共同特点。由于这些楼盘主推的均为针对首次置业或改善型置业的主流产品，又拥有如此可观的供应量，在前期蓄客期间就已成为所在区域内关注度极高的重点项目，开盘入市后也势必对市场产生较大影响。

    “这种影响体现在成交量方面最为直观”，曹取认为，大盘带动成交放量数据上存有一定的滞后性，一般而言在开盘后的1—3周内成交量会出现明显走高，以深圳楼市目前每周大概600—700套成交量为例，大盘入市将使每周多录入100套以上数据。像绿景公馆1866这种规模的项目在近几周内将会为周成交量带来20%左右的环比涨幅。

    名词解释

    购房密集恐惧症

    一般人普遍存在的密集恐惧症，就是人们会对密集物体产生本能的恐惧心理。真正恐惧的原因是将密集物体跟人类或者其它生物体联系起来，将不符合正常人体规律的密集物体强加到人体身上。

    “密集恐惧式购房”是对“密集恐惧症”在领域上的一种演变。置身人山人海中的购房者很容易产生一种类似于“密集恐惧症”的恐慌心态，在刺激下冲动购房；而不在现场的置业者，如果将类似于星河盛世、水榭春天、中粮锦云和绿景公馆1866这些项目开盘现场的“人海红图”拼凑在一起，同样也会产生一种焦虑情绪。凡是出现上述症状的置业者就有可能患上购房“密集恐惧症”了。