世联地产上半年净利达到4254万元 同比大降71%

　　昨日晚间，房产代理商世联地产发布2012年半年报显示，公司上半年实现营业收入6.88亿元，归属于上市公司股东的净利润为4253.98万元，分别比上年同期下降12.83%和71.09%。

　　公告称，2012年上半年公司代理业务收入的平均结算周期仍旧维持在6个月左右，与2011年下半年的情况相比并没有改善的迹象。虽然公司已实现的代理销售额在今年上半年房地产市场成交金额萎缩的情况下仍实现了24.92%的增长，代理业务的市场占有率明显上升，但是由于收入结算的滞后效应导致公司代理业务收入同比下降。

　　此外，2012年上半年国内房地产投资、土地交易和新房开工等影响顾问业务的先行指标或出现增速下降，或出现负增长，使公司顾问业务收入同比出现下降。

　　2012上半年，世联地产全国代理销售金额827亿元。代理销售业绩增长的同时，公司在全国商品房市场的份额也在同步增长，上半年，世联地产全国代理销售金额占全国的3.5%，同比增长0.8个百分点。

　　公告称，下半年各开发企业推盘力度将会加大，节奏也会加快。从市场的库存水平来看，不难判断市场库存水平将会从高位逐步回落，下半年整体仍处高位，这将抑制整体价格过快上涨的动力。同时，不同城市的可售面积走势有分化。

　　世联地产方面认为，如果当前的成交水平在下半年能够保持，一二线城市的库存水平将会逐步回落，预计明年可以降至正常水平。这就意味着，下半年一二线城市土地市场成交、新开工面积、房地产投资会率先改善。一二级市场的基本面持续向好，有助于公司代理和顾问业务业绩的进一步持续改善。