从深圳星河丹堤3年200%升幅起 看常州星河丹堤未来

　　★★★ 星河丹堤，全国开花

　　星河集团在深圳起家，并深耕于这片土地。在房地产开发领域，星河成就了“星河国际、星河丹堤”系列项目品牌。谈及星河历史，其曾作为“深圳1/4CBD缔造者”这一章节，无法忽略。不断创新的星河在中心区的版图上竖起一面面旗帜：“星河第三空间”、“COCOPARK ”、“星河中心”、“丽思卡尔顿酒店”。23年来，星河集团致力于拓宽品牌内涵，沉淀出“多元化、跨产品、跨地域、跨产业”的战略发展格局。

　　而在星河的住宅产品系列中，深圳星河丹堤的成功案例最值得称道。星河要让“丹堤红”模式红遍全国。走出深圳的第一步是要立足珠三角，星河将丹堤项目带到了广州南沙以及惠州的大亚湾。同时，随着星河集团视野放大至全国，以及丹堤兄弟产品“星河时代”项目正式落地长三角，星河丹堤也紧随其后，来到了美丽的常州西太湖畔。

　　要想丹堤在全国开花，星河首先要保证产品的精湛品质，其次还要根据市场变化，加速产品更新换代的步伐。丹堤系列产品的灵魂不灭，竞争优势才会长期葆有。而从先前的“产品提供者”和“城市豪宅标杆”，再到“城市运营者”和“国际高端生活平台”，星河坚持多样化总价值优势战略方向，发挥多业态复合发展的经营优势，整合资源，构筑精品，运营城市。

　　星河发展模式备受行业关注。

　　★★★ 深圳星河丹堤3年升值200%起

　　深圳星河丹堤作为丹堤系列的成名作，一直被奉为一代经典。

　　该项目位于彩田路北，3分钟上下南坪快速、梅观高速，将罗湖、福田、南山三大中心区划进自己“半小时通勤圈”。同时，项目离CBD也只有10分钟车程。南、北、东三面13.47万平方米的银湖山郊野公园，以及西面9.1万平方米的原生活水湖，星河丹堤重新定义了深圳中央豪宅区，城市中第一居所得以与山水壁合。除此之外，项目的前后庭院、跃式客厅、两层架空地下室等设计，为业主提供了高附加值的墅式生活。优质地段组合精品资源，让丹堤成为一代豪宅标杆，也沉淀出丹堤最纯正的豪宅血统。

　　素有“福田后花园”之称的梅阪片区的升级改造，让丹堤第一次尝到了升值的甜头。随即，地铁四号线通车、特区扩容以及龙华整体升级，更是提档了整个片区的功能定位。梅龙片区成为深圳新一轮发展中的亮眼明星。星河丹堤的价值也水涨船高。

　　以丹堤的高层洋房为例，2008年底开盘时的价格为2万/平，3年后的今天，二手房的均价已经卖到了4万/平左右，涨幅100%;而别墅项目的收益更为可观，06年开售的联排3.2万/平，如今二手房售价5-6万/平，涨幅100%左右;双拼开盘价4万/平，如今二手房售价8万/平，涨幅100%;独墅开售约4万/平，如今其二手房售价约15万/平，涨幅275%以上，溢价水平远远高于同期或者附近的其他楼盘。

　　★★★ 常州星河丹堤引发未来升值大猜想

　　常州星河丹堤是继深、广、惠之后，丹堤系列在全国布局的第四颗棋子。该项目位于常州武进区西太湖畔，总用地面积约1000余亩的地块。150万方大盘将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目。

　　作为丹堤系列的产品，常州星河丹堤将以深圳为先驱，提供丹堤系列价值全解读;

　　而作为进军长三角的第一份作品，常州星河丹堤必须承载起不同于以往的多重功能和附加值。每一重价值都代表一种稀缺性或唯一性，最终烙进丹堤的灵魂，成为铸就常州地产传奇中不可或缺的元素。

　　比照深圳星河丹堤，常州星河丹堤向未来递交了一份关于升值的项目计划。

　　★升值铁律一：天然大湖+花木基地——常州唯一

　　西太湖位于常州主城区的西南部，164平方公里碧波，2.15亿方湖水，长三角第二大湖泊，也是苏南地区最后的原生态湖泊。

　　“没有湖山，不言丹堤豪宅血统”。丹堤这次选择拥抱大湖资源，开启常州的湖居时代。与此同时，毗邻的嘉泽花木基地将举办2013年花博会，3000亩花木市场、170亩艺林园、685亩玫瑰园，西太湖畔成为一个天然氧吧。生态价值无可复制，这在常州，唯西太湖独有。

　　★升值铁律二：西太湖=未来RBD——区域中心

　　常州城市化进程已经进入到由单中心转向多核发展的中后期阶段。在常州新一轮经济发展中，武进迎来又一春。西太湖的规划建设又成为“升级版”武进区的拳头产品之一。常州吹响滨湖开发的号角，一个集生态、游憩、休闲、度假、科研、高档居住于一体的湖滨新城——西太湖生态休闲区，常州未来的RBD就此形成。

　　而在规划的RBD外围地区，集中着常州的经济发展引擎：南部新城、高新区、经开区、花木产业核心基地。RBD位于这一经济板块的核心位置，承担商住购娱四大功能，即一个区域服务中心。

　　中心的位置汲取精华资源，行政力量与市场趋向将为这一片区带来更多更优质的资源。不难看到，环湖地区对外交通条件正在不断优化。西太湖正由城市边缘走向常州的客厅，成为城市最新名片。

　　2012-2013年，RBD片区规划建成一批旅游地产、居住小区等功能性项目并投入运行，提升西太湖区域品牌影响力和吸附力。

　　星河丹堤应运而生。

　　西太湖之于常州，是一座新城的规划;星河之于西太湖，是造新城的第一里。

　　★升值铁律三：国际标准的生活配套——国内一流

　　在常州未来发展之路上，西太湖会是最有价值的关键词。

　　西太湖承载常州的梦想，比肩太湖、金鸡湖，以国际化标准打造顶级生活娱乐集群。乔裕国宾馆、诺丁婚庆小镇、西太湖商务广场、滆湖之星观光塔、温泉度假酒店、150亩愚人码头、牛津国际工学院、游艇俱乐部、曲棍球训练基地、水上运动俱乐部……百亿项目蓄势待发，一齐构筑西太湖畔不可思议的国际生活范本。

　　★升值铁律四：星河造城+第一富人区——第一标杆

　　西太湖已经汇聚了境内外十多家知名房企，未来几年林立的豪宅将要建成。星河作为城市中心区运营专家，百亿资本进驻，打造千亩别墅区，在西太湖开启了新一轮的造城时代。星河丹堤150万综合大盘礼献常州第一富人区，竖立起常州豪宅第一标杆。而这一强势标杆将利用红利优势，提档知名度和美誉度，并加强对其他片区人气的吸引。

　　在丹堤之后，星河集团还将引入包括COCOPARK、30万方酒店公寓以及五星级万丽酒店在内的多个项目，继续完成使命，打造常州高端湖居生活平台。

　　★升值铁律五：八大产品专利+金牌物管服务——顶级标准

　　星河丹堤首期专利水岸别墅，以一脉贵族血统，划著常州第一名流富人区，堪称西太湖收藏级专利别墅。丹堤带来八大产品标准：新太平洋风情、户户地源热泵、全套房、独立电梯、环绕式庭院、独立私家会所、7米客厅挑空、主卧南北通。同时，作为国家一级物业管理企业，星河用五星级的专业水平提供超五星的贴心服务，以此划定常州“首富”顶级住宅标准。

　　星河打造精品，旨在为都市精英提供独特价值的品质生活，以及理想的生活方式，创造美好的生命体验——这本身便是最无价的财富。