但是,投机的野蛮力量并没有因此而受到伤害,反而愈加凶猛,“房价越调越高”。
2010年4月,《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即“国十条”)出台,措辞极为强硬:“坚决抑制不合理住房需求”,并抛出了限贷和限购两枚重磅炸弹。
随后,国家决心大规模建设保障性住房。2011年,全国1000万套保障性住房建设开工。
2011年,国务院出台“新国八条”。该项政策依旧是立体化调控手段。与此同时,房产税试点推动工作也取得新进展,重庆和上海两地率先试点。
2012年,国家加速推动了住房信息系统联网。
胡葆森在评价这10年来的调控政策时说:“这些年的房地产调控收到了预期的效果。限购和限贷等措施力度到位,全国房价过快上涨的局面得到了有效抑制。同时由于保障性住房的大面积开工建设,市场供给结构出现明显的改变。这会对抑制房价过快上涨起到根本作用。”