长沙一男子认识三天便带女友买房 分手后扯麻纱

    来电显示：2010年我买了一套房子，当时写了我和我女朋友的名字，但是购房合同出来之后就只有我女朋友一个人的名字了，现在我跟女朋友分手了，我为房产的归属问题犯难。我找开发商，开发商说这事与他们无关，要我去找法院打官司。我该如何办呢?

    高先生

    调查附记：记者近日见到高先生了解到，大约是2010年6月份，从北方来长沙不久的他在公交车上认识了一名姓刘的女孩。双方有一见钟情的感觉，“第二天晚上女孩就到我们家来吃了晚饭，当时好多朋友还在现场见证。”高先生说，第三天，他就带着女朋友去买房了。

    恋爱：男女朋友认识三天就买房

    “钱是我出的，我女朋友要我在合同上加上她的名字。”高先生对记者说，他就付了5万多元的首付，然后又存了2万元作为月供用的款。然而，一年后高先生和女友分手，高先生说后来他发现，房产证已改成了前女友一个人的名字。

    “这事我现在就怪开发商，当初没有经过我的同意，也没有经过我的授权，就把合同上我与女朋友两人的名字改成了我女朋友一个人的名字。”高先生认定这一切都是开发商造成的。

    记者联系上高先生的前女友刘小姐，刘小姐承认房子确实是高先生付的首付款，但她也付了一段时间按揭。刘小姐说自己之前曾和高先生协商过，她愿意将房子退给对方，但因房子是按揭的，暂时无法过户，必须付了全款才能过户。然而此后当记者再拨打刘小姐的电话时，电话已显示此号码不存在。

    开发商：改名的麻烦是自己造成的

    针对高先生的投诉，记者采访了高先生购房小区的开发方负责人彭女士。“其实2010年6月高先生先来订购了一套房，过了不久就说要加一个女孩的名字。”彭女士说，开发商考虑到客户的需要，就帮高先生在购房合同上加了这个女孩的名字。 然而高先生购房又出现了新情况：因他是外地户口，又没有社保及还税相关证明，办不到贷款，他提出要将购房合同改成女孩的名字。

    “我们提醒高先生要考虑清楚，有三种选择供他考虑：一是付全款;二是更改为直系亲属的名字;三是退房。但高先生当时说：‘就这样了，无论怎么样我都认了。’”彭女士说，当时高先生把发票交给了女孩，而且高先生此后还以女孩的名义帮着还月供，还了一年时间，之后双方就分手了。“这个改名后带来的麻烦是高先生自己造成的，与开发商无关。” 彭女士说，高先生这事开发商能帮忙的会尽量帮，如果高先生觉得事情不好解决，可走司法程序。

    律师声音

    保留证据是必要的

    “如果在高先生办不到贷款的情况下给了他三种选择，而高先生仍坚持以刘小姐的名义改签合同并贷款，而且事后自己又以刘小姐的名义还了一年贷款，那么，这事开发商应该是没有责任的。”湖南一星律师事务所叶翔锋律师接受采访时说。

    针对一些热恋中的男女共同买房的问题，叶翔锋认为，目前这样的情况有两种可能，一是双方付款在合同上共同签名，另一种是一方付款双方在合同上共同签名，无论哪一种情况，保留好证据都是必要的。尤其是一方付款而双方都在合同上签名的，保留证据更重要。在本案中，如果高先生有证据能证明是自己出的钱，从公平的角度出发，高先生要房或者是要对方给钱，都可以通过协商或司法调解甚至诉讼解决。

    他还建议，热恋中的男女如果还没有做好准备结婚，最好不要以双方的名义买房;如果做好了准备结婚了，以双方的名义买房时，最好有个书面的协议，同时交首付或其他款项可通过银行打款的方式保留必要的证据。