一天接十几通电话 被置业顾问游说“转租为卖”

  二手房交易量激增“累残”置业顾问

  “卖还是不卖，20%的个人所得税就在那里，谁不忐忑?”记者了解到“国五条”一出，不少购房者担心个税最终转嫁到自己身上，原本还在观望现在也跃跃欲试了。而昨日记者走访时发现，史无前例的好行情不仅累坏了不少二手房置业顾问，同时也有一些房主“无辜”地卷入这场交易浪潮。

  中介顾问：成交量翻倍累毁了

  对于不少房屋中介的二手房置业顾问来说，或许正在享受一段痛并快乐着的幸福受捧，在“国五条”横空出世之后具体实施细则出台之前，突然不用再为找不到好房源而闹心，也不会再因为卖不出房子而发愁，在赚得了盆满钵满的现实面前，忙碌的置业顾问们顶多就是费点儿嘴累点儿腿。

  “现在基本上没有休息日，周一到周五跑房产交易大厅，周末和平时晚上陪客户到处看房子。”供职于我市一家房屋中介的小王告诉记者，他从三月初到现在都快累残了，不说能不能按时吃上一日三餐，光是早晨不到6点去交易大厅排队这一点，就让这个80后的二手房置业顾问痛苦，“不起大早不行啊，排队的人太多，一上午能办完一户就不错了。”小王一边诉苦一边掏出手机，给记者看房产交易中心的现场照片，照片上果然是人山人海的壮观景象。

  这么辛苦的工作是不是回报也很高呢?面对记者的提问，有些羞涩的小王表示具体的收入不方便透露，但“近期的成交量是原先的1倍多，收入自然也是比之前要多一些，有些购房者相中好房子着急过户，甚至都不跟我们谈中介费价格。”

  房主：接十几通电话被劝“转租为卖”

  昨日，记者在中介采访的过程中，遇上急于出售房子的市民张先生，进门就找置业顾问咨询如何评估房子的价格，工作人员根据房子的地角、楼层、朝向、年限等条件判断给出了50万的参考价，这位张先生十分激动的要求中介尽快帮他把房子卖出去，现金的话价格可以再便宜一些，“我家这老房子要是真按20%交个税，过户的时候得交一大笔钱，到时候兴许就不好卖了，还不如现在降点价儿，赶紧变成现钱揣兜里踏实。”张先生说。

  但也不是所有房主都像张先生这么“激进”，有些房主并没有被20%的个税政策吓倒而急于抛售，却被来势凶猛的各种中介电话骚扰。“绝对不夸张的说，劝我卖房子的电话，一天能接十几个。”市民葛女士无奈的说，快被中介电话逼疯了。据葛女士介绍，她在黄河路上有一处40多平方米的小房正在出租，由于工作忙所以租房子的事就交给中介打理，没想到近期总有中介打电话劝她“转租为卖”。

  为什么葛女士对新政无动于衷呢?“我的房子是小面积的学区房，即使按差价的20%交个税也没多少钱，真是诚心买的购房者也不会计较;再说家里目前也并不着急用钱，还是一边租一边再观望。”葛女士说。