近七成居民认为房价太高 分析称恐慌性需求增多

　　央行昨天发布《2013年第1季度储户问卷调查报告》显示，68%的居民认为目前房价太高，难以接受;而在物价方面，62.1%的居民认为物价太高。

　　超六成认为物价难以接受

　　央行的调查显示，一季度，居民物价满意指数为20%，较上季下降2个百分点。其中，62.1%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季提高3.6个百分点。居民未来物价预期指数为66.9%，较上季下降3.3个百分点。

　　>>解读：通胀压力加大

　　国开证券宏观分析师杜征征表示，通胀压力增大，居民对物价的满意程度出现下降。虽然一季度满意度高于去年同期，但由于非食品价格尤其是房租的较快速上涨，使得居民担心通胀会再次抬头。

　　交行首席经济学家连平表示，尽管2月春节因素是推高CPl的主因，但分析后发现非食品价格上涨较快背后有中长期因素的推动。今年物价上涨压力将比市场预期要大，物价调控的重点仍应放在农产品上。

　　近七成居民认为房价过高

　　数据显示，一季度，68%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高1.3个百分点。对下季房价，预期“上升”的居民占比为34.4%，较上季提高5.4个百分点。

　　>>解读：恐慌性需求增多

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，房价的持续上涨，影响了购房者入市的积极性，恐慌性需求占比明显增加。

　　不过，张大伟表示，近期出台的一系列楼市新政必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用，房价上升的趋势也将得到抑制，但短期内不会有大幅的价格下调。

　　越来越多居民选择投资

　　数据显示，一季度，倾向于“更多投资”的居民占比为37.6%，较上季提高4.1个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产投资和购买债券，占比分别为25.9%、19.9%和14.6%。

　　>>解读：用投资对抗通胀

　　杜征征指出，在储蓄利率较低、通胀抬头的背景下，居民更多选择投资来跑赢通胀，消费意愿则较为平稳。不过，选择房地产投资的居民占比接近两成(19.9%)，也足见当前并没有更多合适的投资渠道以及未来房地产调控的难度。而房价的持续上升，更使得整体居民的购房意愿降低以及生活压力增大。