刘晶瑶：楼市政策面对“中国式离婚潮”需要反思

　　3月，被称为“国五条”的房地产市场调控措施及各地配套细则出台后，新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验，但各地婚姻登记处前面已经排起了长龙。公开信息显示，在北京(楼盘)、上海(楼盘)、天津(楼盘)、南京(楼盘)、苏州(楼盘)、广州(楼盘)、昆明(楼盘)等城市，离婚登记人数都一度成倍增长，刷新了纪录。世间万象、世态炎凉都在小小的一纸离婚证上显现了。

　　  “爱情诚可贵，婚姻价更高，若为避税收，两者皆可抛。”这句打油诗是在调侃国人惯有的上有政策、下有对策的小聪明，是在讽刺在不少人眼中，与房产相比爱情、婚姻的不值一文。然而回头想想，是什么让人们舍弃婚姻，是对爱情的信仰不够坚定，还是残酷的现实让人们不得不出此下策?

　　  不定期出台的楼市调控政策，却始终未能让人看到房价下行的趋势。

　　  对普通购房者来说，一次次希望过后是无尽的失望，久而久之就像童话里撒谎成性的孩子，再听到有人喊“狼来了”时已然脱敏。

　　  面对手中握有重金的炒房族、富二代，如何让囤积在他们手中的房产回归到市场，让住房回归到居住的根本属性，将投机性购房者剔除出市场，并非易事。

　　  多年以来，我国住房政策的复杂性，让长年积累下来的政策福利房、经济适用房、商品房混杂一起，如何让同一项政策能成功调控所有类型的房产，如何让现有的无房者与因历史原因有多套住房的工薪阶层、与投机性炒房者之间达到一个利益平衡点也不容易这也映射了制定楼市调控政策需要考虑多方面的利益，让棋子之间不会互相厮杀，下好这盘棋对政策制定者的智慧是一个极大的考验。

　　  应该看到，排在婚姻登记处门口等待离婚的人们，不是开着保时捷跑车，手握数百套房产证的房叔、房姐，而只不过是早些年买了两套小房子，此刻想改善成一套较大住房供祖孙三代居住的普通人。谈不上什么道德沦丧、逐利的劣根性，他们只是在有限的条件下去想办法保障应有的权益，剩下几十万的税费，也不过是想让家人过上好一点的生活。

　　  面对为了购房而引发的中国式离婚潮，政策制定者应当反思，目前的限购政策在制定之初，是否无意间伤害了一部分改善型住房需求，究竟哪些政策才能从根本上将投机性购房剔除出住房市场，哪些细则需要进一步完善才能避免伤害到正常的购房需求?法律政策的制定，应当对人们道德水准起到良性的推动作用，而不是诱使人们为了打破规则，而放弃现有的底线。希望下一部出台具体楼市调控细则时，能避免这种让人们拿婚姻当砝码、拿离婚当儿戏的情形出现。