万科地产耀眼夺魁 未来发展将可能成“经营垃圾场”

　　让建筑赞美生命，让生命赞美万科：万科文艺范

　　半年为一界，在刚出炉不久的2013年上半年《深圳楼盘成交TOP10》中，万科地产以近1200的成交套数及约22.2亿的成交金额，位居2013年上半年全市开发商成交量第四，成交金额第六。而在2013上半年全国房企销售排行中，万科地产以830亿销售金额耀眼夺魁。

深圳楼盘成交TOP10

　　万科地产“品牌”再续辉煌。

　　在万科地产，似乎透露出来的不是房地产黄金定律，也不是为商之道，而是一种“文艺范”，1988年进入房地产行业，至今已有29岁，透明的企业文化和稳健、专注的发展模式成为最受客户、投资者、合作伙伴等的欢迎。2009年《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业第一名。

　　29年，万科不断诠释“让建筑赞美生命”的理念，为超过四十万个中国家庭提供住宅。29年，万科与城市同行，定位中国城市大众住宅，“为普通人造好房子”恰是万科所追求的，让住宅回归人居本身，让城市回归大众本身。

　　其中，值得提及的城市是其“大本营”深圳：据美亨统计，2013年有11个可售楼盘(如万科红（论坛）、璞悦山（论坛）等，前者位于罗湖北1公里，1个地铁站进入罗湖，均价仅仅2万/平左右，与其他关口动辄3万/平房价相比，万科红堪称深圳性价比最高的刚需楼盘)，但11个楼盘中只有1个是全新盘，可以说深圳万科进入半存量消化时代，万科在深圳的可持续发展是大众关注的问题。

　　中国经济需要泡沫，万科一直处于冬天模式

　　就在前几日，郁亮首次提及万科转型，新定位是做城市的配套服务商，“万科会一直运营冬天模式，我们已经不指望春天夏天，尤其是夏天。”一线城市土地狂飙，高价地频出，万科地产不会参与高价地的争夺——“那些面粉价格贵过面包价格”的。

　　中国经济需要泡沫，房地产需要转型。万科地产虽不争“高价地”之位，就其2013上半年成交销售表现，却有“高价地”之实，“钱荒”甚至成为了一种好事情，它促进了地产行业不再大鱼吃小鱼，城市还在发展，万科地产要在传统业务遇到天花板之前，提前探索新的发展道路，甚至万科地产未来可能成经营垃圾场，但这正是转型必经!

　　万科29年，没有停止成长。