位于东莞凤岗的楼盘大运名流印象(论坛)以其远低于深圳新房均价的销售价格,吸引了众多深圳客户的关注。对外宣传的南北通透高拓展79-128平的2-4房、12号线和16号线的双地铁、益田假日天地和一站式教育资源等配套,都是项目吸引人的卖点。然而,近期,在房掌柜论坛出现了一些网友关于“大运名流印象实用率太低”、“大运名流印象地铁在哪里?”、“大运名流印象户型太坑爹”之类的声音。对此,房掌柜小编特意实地踩盘,对大运名流印象做了一个直观而详细的了解。
双地铁物业难以名副其实
由于大运名流印象一直以双地铁作为主打噱头,吸引客户,小编便选择了乘坐地铁龙岗线前往项目。到达大运站后,小编乘坐大运名流印象的免费接送车到达项目,仅乘坐大巴的时间就花费了接近40分钟。如若赶不上大巴,乘坐公交的话,算上等车的时间,路耗时间将再延长。交通可谓是极其不便。
大运名流印象交通现状不便,因此未来12号线和16号线是否会经过大运名流印象,成为众多买房者关注的问题。对此,小编查阅了相关政府城市规划公告。深圳对于16号线的最新规划早已于2012年11月18 日出炉,《关于“深圳市轨道交通规划(修编)”公众展示的公告》指出深圳地铁16号线终点站设在观澜平湖,不会穿过凤岗到回龙埔。
对于16号线的最新规划,大运名流印象似乎“不知情”。大运名流印象的楼盘销售顾问指着楼盘自制交通图,斩钉截铁地告诉小编16号线的凤岗东站将设点于项目旁边。
小编了解到,深圳地铁16号线最早期的规划,是从福田区一直通到龙岗中心城,但因为线路要在平湖片区之后跨过东莞凤岗连接龙岗中心城,涉及跨行政区的相关事项较为复杂,国家发改委尚未批复,所以目前16号线暂时只连接市中心到平湖,但会在平湖预留接口,远期还是将通至龙岗中心城,但是时间将往后延续多少,都为未知。就目前而言,16号线终点站将是平湖站,不会经过凤岗,因此不会到达大运名流印象。
至于地铁12号线,《深惠合作备忘录(2013年)》明确表示,12号线线路延伸至惠州市境内,深惠双方将切实做好城市规划、土地利用等各项对接工作。从12号线规划图,小编没有找到任何站点将经过东莞凤岗。至于地铁12号线西延伸段线路,尚未出现在12号线的规划图内。
周边工厂农民房密布
为了了解大运名流印象(论坛)周边的环境,小编特意沿着大运名流印象大门前的平龙西路,在周边转了整整一圈。所到之处,目之所及,完全没有看到广告里商场林立、学校密布的繁荣景象。反之,周边环境可以用“脏乱差”三字来形容。
与大运名流印象营销中心正门相对的是一家大型的塑胶厂——坚利塑胶,厂房的门窗上面都是一层层厚厚的黑色污垢,给人一种污浊的感觉,居住环境十分堪忧。塑胶厂旁边的各种小型工业厂房环境情况也相差不远。除了污垢之外,塑胶厂排放的有害气体挥发,会影响周围居民的身体健康。
塑胶厂旁边是一个较大的农民房群建筑,到处可见生活垃圾及污水。
大运名流印象正对的平龙西路,车辆往来密集,常有大型货车客车来往,路面尘土飞扬。到了晚上,还有严重的噪声污染。
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