昆明1月土地市场“冷淡” 成交额不足去年同期6%

　　记者昨日获悉，根据昆明市国土资源局网站公布的今年1月份昆明土地成交情况，1月份昆明共有29宗地块成交，卖地收入达13.1亿元。然而，该成绩与去年同期相比却并不喜人，据了解，去年1月份是2013年昆明市土地供应高峰期，单月共有206宗土地成交，出让金总额约220.4亿元。由此来看，今年1月份昆明的卖地收入仅为去年同期的6%还不到，土地市场并未迎来开门红。

　　今年1月上旬，昆明共有14宗土地成功交易，交易面积为236731.53平方米，成交金额为42579.8865万元;1月中旬共有12宗土地交易，成交面积为684800.22平方米，成交金额154656.7429万元;1月下旬，仅有3宗土地成交，成交面积105044.74平方米，成交金额72889.48万元。以此计算，今年1月份，昆明共有29宗土地，1026576.49平方米，折合1539.8亩土地成交，交易总金额为13.1亿元。

　　对比去年同期情况发现，今年1月份地块成交量仅为去年的14%，成交金额仅为去年同期的6%还不到。由此不难看出，今年1月与去年同期相比不论是成交地块数量，还是成交金额都有较大差距。

　　对此，一位业内人士分析认为，今年1月份的土地成交量的确相对较少，之所以与去年同期有那么大差距，主要是因为去年1月份土地市场较为特殊，供应量较大，成交金额更是占据了全年土地出让金的半壁江山。但从去年全年来看，昆明的土地成交量也仅完成了全年土地供应计划的60.84%。因此，他认为，今年昆明土地供应情况如何还要看接下来的市场情况。但总体来看，在目前楼市背景下，今年上半年昆明的土地市场很难再现热闹局面。同时，今年不少开发商缺钱的状况将更加明显，这一状况也将反映到土地市场上，流拍、流挂等现象或将有所增加。