熙园山院：三大森林公园环拥的深圳中央别墅区山地别墅

　　二、南中国前墅纽物业，熙园山院最受惠

　　此外，深圳北站还具有口岸功能，龙华新城口岸将与香港西铁的延伸线对接，并开通内地大城市、沿海各大城市至深圳和香港的直通旅客列车。目前所见，深圳北站广深客运专线目前正在调试中，开通运营在即。

　　如此，深圳北站即将实现国铁、高铁、城市(城际)地铁同时停靠并交汇换乘的功能，未来南北方客流都将汇集于此，将成为连接南中国的第一交通枢纽。

　　从鸿荣源·熙园山院高层望去，庞大的深圳北站就在眼前、东北侧约800米处，步程15~20分钟即可到达。如今，鸿荣源·熙园山院、圣莫丽斯、水榭山已经形成深圳中心区后山的别墅集中地，在南中国交通连接枢纽下，这些别墅群无疑是首先得益了享受最前列交通客流、信息流、物流的利好，尤其是鸿荣源·熙园山院以最近深圳北站的距离，无疑是首先成为最受益的前墅纽物业。

　　在深圳乃至南中国区域轨道化发展的同时，居住深圳中心区后半山之上的鸿荣源·熙园山院，不失时机地坐拥国内唯一集合国铁、高铁、城市(际)轨道的立体交通综合枢纽---深圳北站，成为汇聚南中国高速轨道发展的前墅纽物业。既揽入了整个城市发展最强大的经济、政治中心，并辐射至整个中国最主要城市，这种前所未有的中心级墅纽，唯其能见!

　　【中心区罕见的在售双拼别墅群】

　　从区域位置上看，熙园山院位于福田中心区以北，属于深圳二线拓展区。而根据规划，该片区定位为福田中心区生活居住服务基地和部分文化体育教育设施配套区，是深圳CBD后备发展用地。其距离香蜜湖、福田中心区仅5~10分钟车程，因此也有“福田后花园”、“香蜜湖北”之称。

　　目前，福田中心区属于“寸土寸金”的土地资源稀缺的情况，现在可获批的土地可谓少之又少，能售的在售的楼盘也屈指可数，中心区别墅更是有限。目前的水榭花都、香蜜湖1号、鸿荣源•熙园等别墅项目已卖完，新供寥寥无几。

　　熙园山院总占地68700㎡、总建面106100.00㎡，是以别墅区容积率0.48、整体1.2的超低容积率别墅用地，成为继深圳中心区后的罕见别墅大盘供应，更是年内深圳最大的双拼别墅供应。

　　高台美墅样板房，地下2层地上3层共五层，依山而建，户型大方宽阔，私人地下停车库，户内电梯，书房独备洗手间，庄重典雅欧式风格非毛坯，细节尽显尊贵享受。户户预留电梯井。

　　■福田无墅，中心北区绝供

　　一、深圳中心区，近乎无墅

　　就大区域而言，项目就在福田中心区以北，属于深圳二线拓展区。根据规划，该片区定位为福田中心区生活居住服务基地和部分文化体育教育设施配套区，是深圳CBD后备发展用地。其距离香蜜湖、福田中心区仅5~10分钟车程，因此也有“福田后花园”、“香蜜湖北”之称。

　　项目所在片区与中心区仅隔一座塘朗山脉，在塘朗山以东范围。中心区作为深圳的金融中心、行政中心、商务中心、文化艺术中心、会展中心，是整个城市的经济、政治首都。其所在的福田区集中了经认定的第一批180家总部企业一半以上、77家世界500强企业;聚集了全市80%的创投机构、300多家备案的私募基金，管理着全国30%以上的资本……

　　然而，正是这样一个流金之地、政治、精英聚集的城市中心，大量富豪集中的地方，却是深圳别墅数量最少、供应最紧缺的地方，所在的福田全区，能供应的别墅数量极为有限，目前的水榭花都、香蜜湖1号、鸿荣源·熙园等别墅项目已卖完，新供寥寥无几。