熙园山院：三大森林公园环拥的深圳中央别墅区山地别墅

　　二、中心区以北：年内最大的双拼别墅供应

　　世界豪宅排行榜上，每个城市中心的崛起，均伴随着中央豪宅区的交替，如纽约上东区，香港弥敦道，上海陆家嘴，深圳香蜜湖。随着深圳北拓、福田区近乎无墅供应，与中心区一山之隔的香蜜湖北区，紧邻城市中心，7分钟到达深圳中心区，与香蜜湖、华侨城片区一脉相衔，成为中心区豪宅供应的后备。

　　不止是从地缘、交通上延续了深圳中心区的生活、商务等综合配套。该片区更以整体容积率远低于香蜜湖、华侨城、后海、红树湾，从生态、资源环境上聚集了圣·莫丽斯、莱蒙·水榭山等高端别墅。

　　总占地68700㎡、总建面106100.00㎡的鸿荣源·熙园山院，正是以别墅区容积率0.48、整体1.2的超低容积率别墅用地，成为继深圳中心区后的罕见别墅大盘供应，更是年内深圳最大的双拼别墅供应。

　　项目位于深圳中央别墅区，拥有百平方公里最核心生态资源，三大山体羊台山森林公园、塘郎山森里公园和银湖山森林公园，一大水库，占深圳中心86%的生态资源。紧邻城市中心，3分钟香蜜湖，7分钟福田CBD与香蜜湖、华侨城片区一脉相衔，毗邻华南地区最大的综合交通枢纽深圳北站，广深港、厦深等国铁与地铁4、5、6号线一站换乘，16分钟到达香港，25分钟到达广州，3小时通达武汉、厦门，8小时北京，与都会城市实现无缝对接。

　　熙园山院占据龙脉龙头位，天赋贵胄上风上水，依山占地约6.87万平米，为了实现最完美的居住舒适度，熙园山院不惜对土地利用率的浪费，仅建成约8万平米的意大利风情建筑，墅区容积率仅为0.48，以保证别墅的尊贵、私密和景观的完美。特色意大利山地别墅，全采光多首层入户，利用半山坡地自然落差，入户层和地下室均建在地面以上，地下全采光，空气自然流通，在深圳别墅市场是非常罕见的，超大拓展空间，还可自如改造为影音厅、酒窖、健身房等，满足山院主人个性化所需，三面环抱庭院，以双拼别墅的优势，呈现270度的景观视野，同时私密性极强，前后庭院利用高差可设计私享休闲平台，在饱览自然，尽情享受的同时，又不会受到外界窥视和干扰，充分做到了自然与建筑的交流。

　　项目与世界顶尖的园林设计顾问公司之一贝尔高林设计的欧式新古典主义园林，共同营造出浓郁的地中海风情。配合建筑布局及高低错落的绿植三重体系，让每一户都可拥有最开阔的景观视野，园中艺术整石雕刻共逾130个，打破石材的厚重单一，同时呈现原始的魅力，亭子、雕塑、基座及墙面细部都特别装饰浮雕和弧线线条，细节的处理，更加体现出设计的用心和技艺的精湛。