深圳楼市“银十”成色不足 深圳东价格洼地受置业者青睐

　　经历了上半年四五个月的成交热闹后，传统“金九银十”过半之时深圳楼市却成色不足，成交量出现明显下跌。据深圳市规土委数据显示，国庆黄金周期间，深圳全市一手住宅网签成交共227套，比上周环比下跌73.8%，成交面积为20784平方米，环比下跌77.8%。但是，价格却仍惯性上涨，9月份深圳的新房成交均价再创历史新高，达36191元/平方米，环比微涨0.1%，同比上涨58.7%。

　　但对于首次置业或有改善性需求购房者来说，今年楼市利好政策叠加：公积金首付比例下调、商业贷款利率下降等使得购房成本下降。而对于深圳周边非限购城市，首套房贷最低首付比例下调，对于首次置业者来说无疑是很好的机会。

　　临近深圳而又处于价格洼地的大亚湾，更是吸引了越来越多的深圳客。湾区市场前三季度市场交易热闹，各项数据同比增长明显，2.88万套的销量更是高居全市销量榜首，且6月、7月、8月、9月连续4个月蝉联全市榜首，9月份均价更是创下今年内新高，达到6381元/平米，湾区火热势头可见一斑。

    位于大亚湾“中央居住区”的卓越东部蔚蓝海岸，是卓越集团高端豪宅开发经验的重磅之作，被外界赋予了高度的关注，四期央景新品“园玺”十一当天开盘，有千人到访为楼市助力，

　　据悉， 卓越东部蔚蓝海岸占地77万平米，总建筑面积逾200万平米，以类别墅及高层为主，可谓是一座超级大城。一期占地约16万平米，建筑面积为18万平米，容积率仅1.1，充分保障居住舒适度。该项目位居大亚湾西部综合居住服务区，紧邻石化大道，距离深圳坑梓咫尺之遥。深圳向东发展，现是价格洼地的卓越东部蔚蓝海岸未来升值潜力巨大。

　　除了丰富的自然资源，项目周边五分钟的生活配套，包括福鑫购物商场、西区东联市场等购物大型商超，四大银行毗邻，学校医院等基础生活配套应有尽有，繁华举步即达。除却周边配套，卓越地产斥巨资打造的2万㎡商业配套，引进了区域的华润万家超市已投入使用，社区引入国际晶晶双语幼儿园和北师大卓越实验学校，名校就在家门旁，一起步就和高考状元同校。还有专为老年业主准备的老年大学，构筑全龄教育体系，为大亚湾区优质教育打开新的篇章。

　　后市随着大亚湾区域各项配套设施的不断完善、深惠一体化融合的不断深入以及各利好政策的持续推动，大亚湾区市场或将再度续写火热，而卓越东部蔚蓝海岸必将为湾区之热点，卓越东部蔚蓝海岸现在售4期10栋、11栋、12栋、13栋、14栋73-113平2-4房，价格在6200-7200元/平之间，均价约6800元/平，购房享4千享95折优惠。