【华润城】我来讲讲华润城和恒裕滨城，恒裕滨城完胜

　　我觉得恒裕的完胜，华润之所以买的稍好一点，很简单，华润的148是主力户型，1000万左右，而恒裕的主力户型是170平方，需要1400到1700万，另外恒裕的88这种1000万左右的根本就买不到，2天就封筹了，一开就卖空了，而剩下的也就是200多的大户型和低户型的170，而恒裕价差是一层差1.8万，又是海景房，傻子才买3楼4楼，所以剩下。而且现在这个点大部分人买房子1000万就已经很吃力了，所以相对总价低的华润城更好卖，还有一个至关重要的一点，我相信很多去买华润城房子的人，根本就不知道有恒裕这么好的盘，所以，我特理解买华润83.89.148的人，因为他们这个预算在恒裕买不到房，对于买华润188的人，我只能说，要不是没有看过恒裕的房子，要不是就是傻子!

　　另外，恒裕滨城是板楼，l型楼，全部朝东南，且南北通透!而华润城很多户型朝北，西!

　　园林，恒裕3万平方园林，华润城二期园林多大不用说了吧!

　　另外，所以，我从华润的188转到买恒裕170!

　　至于中心河异味的问题，呵呵，反正还有2年才入住，看看周围的片区，我觉得政府对后海南的规划如此之高，你觉得后海总部基地真的启用了，排污问题会得不到解决!!?

　　华润城的定位带人文气息很浓，并和整个万象天地的定位吻合，再加上成品生活，三所学校，整个润府的设计非毛坯，都能体现简洁大方又高品质的人文气息和风格。可以说华润紧紧抓住人文和高品质这两个主题，并围绕这两个主题进行规划设计和营销，可以成为房地产项目的经典案例。

　　反观宝能公馆和恒裕，从非毛坯到定位，整个乡村土豪的气息让人不忍直视。这些潮州老板做生意有一套，其它就差远了。深圳现在主打高科技和金融业，很多高端人才，对文化还是有高追求的，不一定看得上什么宝能恒裕

　　华润的口碑和推广是优势，恒裕户型，容积率方面也有特点。各有所长，居家一个在商业区的豪宅，一个是在居住区的纯住宅。都不错。但如果从自住兼投资来看就要看性价比了，个人认为恒裕1300万能买到3栋166的单证还是挺好的。毕竟是较使用率高的户型+非毛坯+较低容积率+相对安静清静。华润城方面越小越好，因为本次位置更靠近商业区，地铁站，且非毛坯，学位佳，适合相对年轻，刚需客的需求。