众厦地产主办“2010中国政治经济形势”讲座活动

    众厦地产董事长郭澍楠先生，以“度假地产的展望”为题，从国家经济转型的角度，论述了旅游行业成为支柱性产业，全国蓬勃发展的旅游业促进了度假地产的发展，它代表着时代的进步，是一种全新的生活方式和消费潮流。他提出，旅游地产需要大市场、大企业和大投资，而度假地产作为其中一个细分市场，具有商务、休闲、养生、住宅等特性，只要以尊重消费者，精心打造产品，那么中小企业同样可以参与到这个价值巨大的新兴市场中去。

    专程从北京远道而来的财政部财政科学研究所所长贾康先生，就中国金融货币政策和房地产“双轨道”发展等话题发表精彩演讲。贾康先生首先表达了对国内经济形势回暖后的信心，但他预测：第一季度国民经济数据会非常好看，二季度开始减弱，三季度如果没有后续政策支持，曲线图会调头向下，而且比较陡峭。

    接着，他谈到“政策退出”时认为，政府扩张政策必然会继续执行下去，而不会中途退出。但货币政策处于一种优化和调整的过程中，在总框架不变的前提下微调和“收敛”。具体到房地产市场上，在从紧姿态下，有需要情况下会继续从紧。

    在通胀预期上他的观点认为，通胀预期绝不等于通胀压力，2010年针对通胀预期的管理会卓有成效，通胀压力相对缓和，杀伤力和造成的威胁会较小。目前的任务主要是通过经济手段，把优化结构的工作做实。

    在谈到调整和优化经济结构过程中，对“央进民退”的“挤出”效应怎么看时，贾康认为：在经济景气低迷时，政府有必要强硬的进来托起景气，扩大内需，这是给民间资本增温供暖、抗寒过冬提供环境和条件。当稳定环境形成后，自主的投资和社会消费能支撑经济高涨，政府资本就要退出了，但现在还没有发生，因此只是局部上的问题。政府即使要扩大投资，也要欢迎民间资本进入，不能经常性“变脸”，用得着时态度就好，用不着了就不要人家进来了，这是一个传统体制下思维惯性的问题。这种观念一定要转变，并且需要深化改革去解决。