东莞光大山湖城开盘入市热销 深圳客比例不减原因大调查

　　往年五月是东莞楼市传统淡季转旺季的节点，而2015年4月末东莞楼市却无丝毫转暖的痕迹，仍旧保持降温态势。在五一小长假前一周末，东莞万科珠江东岸、万科松湖传奇、汇星商业中心和桃源艺境等楼盘为避免五一入市面临的激烈竞争，纷纷提前开盘抢跑。

　　2016年4月30日，位于松湖片区的光大山湖城（论坛）非毛坯高层开盘入市，一扫东莞楼市的阴霾局面，开盘首推300套2小时卖完，再次震惊莞深楼市。为满足置业者的购房需要，项目又再次加推了100套房源。5月1日-2日期间，项目还特别启动了“国际智能机器人嘉年华”，不仅有炫酷的机器人展览、机器人表演，还有一元抢拍华为Mate8、Ipad air2等丰富礼品的环节，更为项目人气“火上浇油”。

　　在东莞楼市深圳客退潮的寒流里背景下，购置光大山湖城的深圳客依旧要比本地客要多很多。据光大山湖城置业顾问介绍，与光大山湖城此前几次开盘比较，深圳客的比例并没有发生大变化，深圳客依旧是市场的主流。

　　光大山湖城为何能备受深圳客青睐，最终实现逆市热销?

　　光大山湖城开盘现场

　　松山湖住宅需求日益提升 松湖片区市场告急

　　截止到去年年底，松山湖累计引进华为、联胜科技、中集集团、宇龙通信、中国电子、深圳联合金融等700多个优质项目，国家级和省级研发机构50余家，高端电子信息、生物技术、现代服务等产业集群已初步形成。例如华为终端总部即将搬迁至松山湖，未来几年内将会有更多像华为一样的高新产业和研发机构进驻松山湖，在原有庞大人才基础上，还将增加大量的高薪白领，住宅的需求也将急剧提升。

　　而早在2012年，东莞市政府就发布《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》规定：“松山湖不再供应新商住用地”。近期，虽然东莞楼盘总来访量保持较低水平，松湖片区成交量却逆势崛起，在众多利好之下，需求不减，仅大岭山一地周网签就超过了300套，另外寮步、大朗等镇区也表现不俗。成交量大，而供应量少，松湖片区市场持续饥渴。据东莞中原研究部数据显示，截止至2016年一季度，松湖片区库存累计63万平，消化周期不足3个月，库存压力进一步加剧。松湖片区市场供不应求，市场库存告急。

　　松山湖

　　交通便利 地铁物业升值潜力可观

　　众所周知，在中国大部分城市，地铁开通后，地铁口附近的房价普遍都会上涨40-50%，甚至在深圳等一线城市房价比原来高出一倍。如上海地铁5号线2003年完工，一年后，地铁口周边房子己经升值50%，当年上海整体房价涨幅为17%;再如深圳地铁1号线2005年完工，一年后周边楼盘的房价已经涨了一倍。

　　松山湖不仅经济了得，交通也日益便利。整个松湖区域，拥有在建和规划中的地铁、城轨多条，高速公路环绕。最值得一提的是东莞地铁1号线即将开建，未来将与广深地铁接驳，相关部门已经敲定东莞地铁1号线在深圳荔林站与深圳地铁6号线接驳，未来搭乘东莞地铁1号线经荔林站换乘进入深圳地铁网，可畅达深圳各地。而光大山湖城距离东莞地铁1号线大岭山北站仅800米，毋庸置疑地拥有客观的升值潜力!

　　品牌开发商山湖系列产品代表作

　　光大山湖城的开发商是东莞本土品牌房企光大集团，拥有32年的地产开发经验，打造了很多东莞标杆项目，1995年开始，光大集团先后开发了景湖花园、景湖蓝郡、景湖春天等景湖系列;开发面积超过千万平米，业主数量超过20万，是东莞本土的龙头开发商。另外，在民营企业纳税额排名中，光大集团连续多年综合排名第一，是东莞市综合实力最强，发展规模最大的民营企业之一。

　　光大山湖城光大集团“山湖系列”产品的代表作，是东莞和深圳园林面积最大的楼盘之一，配备了7个羽毛球场、4个篮球场、1个网球场、1个小型足球场，同时还有2公里慢跑道、无边际泳池、儿童泳池、观景平台、广场、亲水平台、有氧运动公园等54个景观节点。除了园林内部的休闲养生配套，小区还配备了近8000㎡的商业配套，嘉荣超市已和项目签约，业主足不用出小区，就可以满足吃喝玩乐购的全部需求。

　　4月30日上午，光大山湖城非毛坯高层首次开盘，300套房源2小时不到便被抢购一空。为满足广大客户的购房需求，项目当天下午已紧急加推房源100套，现场抢房，更有意想不到的折扣惊喜。

免费咨询电话：4008181360-18188

光大山湖城 均价：12000元/平方米

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