导购：深圳北站打造交通枢纽运管标杆 片区项目投资潜力大

　　作为华南地区最大的综合性交通枢纽，深圳北站除了具备深港口岸功能，同时衔接了京广深港高铁、厦深高铁及深圳地铁4号线、5号线、6号线，“吞吐量”相当可观。以深圳北站为中心，将形成与广州、佛山、汕头等周边城市的“一小时经济圈”，与长沙、武汉等中部地区中心城市的“4小时经济圈”，北站将成为名副其实的国际会客厅。

　　自建成以来，北站交通枢纽的“聚宝盆”效应已越发明显。受惠于经济腹地的延伸，新区将聚集更多优质资源，凭借良好的经济基础形成新的“多极化”产业高地。借助高铁强大的资源聚合能力，以北站枢纽为支点，辅以人流、物流、资金流、信息流等“四流”的叠加释放，北站商务中心区将成为具有国际化水平和现代化特色的综合商务片区，实现由“后花园”到深圳北中心的蝶变。依托北站的无限潜力，龙华多盘价格也是直线上涨，本期小编将给大家推荐几个与深圳北站相邻的几个项目，投资自住两相宜。

　　HBC汇隆中心

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HBC汇隆中心 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】HBC汇隆中心主推非毛坯loft公寓，户型为60平米2房以及80平米3房，共计500多套。项目已于7月30日开放样板间，预计8月下旬入市推出非毛坯loft公寓。目前已在北站开放VR样板间观看。

　　【编辑点评】HBC汇隆中心是深圳北站商务核心圈内的首个商办、商住项目，位于深圳北站东广场南侧，是万科跟深圳地铁集团联手打造的项目，还是很值得期待的，交通十分方便，户型也比较刚需，希望入市价格不要太贵，而且不带学区。

　　金众繁华里

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金众繁华里 均价：58000元/平方米

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　　【项目动态】金众繁华里42平1房1厅户型在售，房源位于8-10层，不限购非毛坯商务公寓(70年产权)，单价在56000-60000元/平之间，均价58000元/平。金众繁华里位于龙华新区白龙路与致远南路交汇处，与龙悦居一期相邻，靠近深圳北站。

　　【编辑点评】地理位置还是可以的，周边的一些刚交楼不久的新房的，周边的二手房价也都去到6-7-8万了，未来非常具有升值潜力，就是感觉有一点点偏，不过也正常，以后会发展起来的。

　　汇德大厦

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汇德大厦 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】汇德大厦深圳北站东地块，规划为包含五星级酒店、写字楼、公寓、商业的综合体项目，目前楼座抓紧建设中，预计2017年面市。

　　【编辑点评】汇德大厦是深圳地铁集团跟中国中铁一起开发的一个写字楼、公寓、商业的综合体项目，距离北站十几分钟距离，交通还是很方便的，而且还是品牌开发商，感觉投资潜力还是挺大，只是目前还不知道推什么户型。

　　星河传奇

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星河传奇 均价：58000元/平方米

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　　【项目动态】星河传奇铂寓目前在售55平米1房及65平米2房公寓单位，首付4.5成，贷款10年不限购不限贷，40年产权，均价56000元/平。星河传奇位于龙华新区上塘路与民塘路交汇处，靠近地铁4号线上塘站及红山站。

　　【编辑点评】临近地铁4号线上塘站，出行方便 ，享受周边楼盘成熟配套，附近有很多商业，片区未来规划好，有升值潜力，但目前教育配套较缺乏，片区人气不足，入住率低。

　　华业玫瑰四季II期

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华业玫瑰四季Ⅱ期 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】华业玫瑰四季II期样板间已开放，主推户型为44到110平一房、二房、三房。

　　【编辑点评】华业玫瑰四季II期也是地铁口物业，周边生活配套齐全。有小户型，个人觉得投资跟自住都挺合适的。地铁站周边还有好几个大项目也在建了，这边的房子还很大的升值空间，还是值得去看看，离深圳北站也不是很远，但项目距离大型商业配套有一点距离。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。