房博会 土地展｜无锡：中国最宜居城市 融入世界级城市群

　　太湖明珠，鱼米之乡

　　无锡市位于长江三角洲平原腹地，江苏南部，太湖流域的交通中枢，京杭大运河从中穿过。无锡北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈。

　　全市共辖2市7区共32个镇、51个街道。全市总面积4787.6平方公里，其中山区和丘陵为782平方公里，占总面积的16.8%;水域面积为1089.26平方公里，占22.82%，耕地面积140.82千公顷。

　　无锡自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称，是中国国家历史文化名城。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地。

　　无锡被国家盯上了，参与世界第一梯队城市竞争

　　无锡是中国民族工商业的发源地，无锡长期以来一直是仅次于上海的中国第二大轻纺工业城市，无锡的轻纺工业在中国有举足轻重的地位，不少中国的大中城市的轻纺工业像北京、南京、苏州、杭州都落后于无锡。

　　无锡是江苏第二大城市 全省经济最发达的城市,全国15个经济中心城市和首批有地方立法权的较大的城市，国家发改委网站正式发布《长江三角洲城市群发展规划》，《规划》第一次提出要建设长三角世界级的城市群。无锡融入世界城市群，在26个长三角城市群中占据一席!

　　国家最新版本的长三角《规划》中，明确无锡要发挥产业、山水旅游资源优势，建设国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。

　　苏锡常都市圈，无锡还是“中心”!

　　省“十三五”规划纲要明确，江苏省将以南京都市圈和苏锡常都市圈为重点，共同建设具有重要国际影响力的世界级城市群。

　　无锡作为长三角的经济中心城市、长三角的大城市之一，无锡，无疑是苏锡常都市圈的中心!

    今年，无锡老三区合并成梁溪区，新区也正式转正为新吴区。江苏省最新发展计划，变为(沪)苏通、锡常泰融合发展。但国务院最新出台的《长江三角洲城市群发展规划》，“苏锡常都市圈”又回来了。

　　无锡，不是省会，但GDP总数和人均常年位列江苏前列，实力不容小觑。

　　未来直通江浙沪

　　无锡，未来畅通无阻辐射长三角各地。除了已有的沪宁城际、京沪高铁、宁杭城际线，还将建设沿江城际、泰锡常宜城际等城际铁路。沪宁高速、沿江高速、锡澄高速、锡宜高速以及即将开建的苏锡常南部通道等环绕无锡，未来出行将更加便捷。

　　无锡市域轨道S3线，连接无锡与常熟;域轨道S4线，连接无锡与张家港;未来，无锡地铁将直通苏州地铁，坐着地铁就能畅游苏州、上海。而今年除了已开建的三号线，四号线也即将启动。无锡到上海，直接开启1小时高效经济生活圈,未来四通八达。

　　无锡市土地资源紧缺借天生地，房地产最具价值

　　近年来，无锡的城市地位在这几年包括整个长三角的带动、发展的带动，呈现了一个快速上升的态势。对于2016年全国楼市利好持乐观态度;尤其是无锡楼市的表现更是值得期待，

　　2016年，“去库存”仍是无锡房地产行业一致的共识，但是在外地购房需求刺激下的3月，无锡楼市创下了奇迹，之后商品房库存量大幅减少，截止到5月底，据官方数据显示，目前无锡商品房库存去化周期只剩下了9个月。

　　不过这也诞生了一个奇怪的现象：去库存反而促使了房价上涨。今年1月底，无锡的商品房成交均价7906元/平方米，而到了5月底，无锡的商品房成交均价就达到了8473元/平方米，上涨了567元/平方米，增幅7.17%。

　　其中也有国家政策的影响，今年春节前政府的降首付为两成的政策，以及货币宽松政策等等，本意都是帮助楼市去库存，没想到却成了开发商有恃无恐涨价的推手。而一旦房价有上涨的迹象，负利率时代下的购房者、投资客不得不投入到楼市之中，毕竟买涨不买跌的心理是普遍存在的。

　　当然，去库存反而房价上涨的怪现象不只是在无锡一个城市存在，但是在中央定调稳定房价的情况下，无锡房价能否稳定住，对于2016年全国楼市利好持乐观态度，让我们拭目以待。

　　无锡作为中国最宜居的城市，高收入，低房价，地铁国际机场，有山有水，环境优美，沪宁杭几何中心，通南达北，连东接西，是适合居住、工作和生活的城市。