深圳玖龙荟商铺发售 享“深港一体化”政策利好

    玖龙荟力证龙华商圈

　　香港地铁连体商厦“太古城”，从建成到现在，物业升值10倍以上。根据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比平均值高75%左右，年化收益率则比平均值高5%以上。以上海为例，地铁商铺的租金是普通商铺的200%;北京地铁商铺，投资年回报率比普通商铺高8-10个百分点;广州有地铁商圈概念的商铺比普通商铺价值高1.4~1.8倍;从城市地铁物业发展经验来看，商业涨幅空间大到不可想象。

　　如今，深圳也驶进地铁商业发展的快车道。作为超一线国际化城市，深圳房价居全国之首，在这样的高地上，深圳未来地铁商业发展更有超越其他城市的可能!

　　目前，深圳已经形成规模的地铁商业空间主要集中在罗湖、福田和南山中心区域，并呈现三种主要态势，以华强北和东门商圈为特点的地下步行街、以万象城、东海缤纷天地、海岸城为特点的写字楼集群下的地铁连接商场、以世界之窗、大剧院、市民等地铁换乘站点为纽带的特色小型步行街。

　　随着城市中心的北拓，龙华新区全面崛起，交通网络的大力度建设，大批高档楼盘的兴建、城市高价地出现的高频率、城市产业转型升级的要地等一连串利好，已全面提升龙华的城区价值，更意味着一个值得关注的投资热地已然形成。随着龙光红山项目、九方、Cococity等购物中心相继入市，龙华进入爆发时期，这块区域高达1300万㎡的商业版图成为炙手可热的投资商业旺地，将形成与罗湖、福田、南山“四大商圈”齐头并进的格局。相较于三个成熟的老商圈，龙华商圈处于爆发增长期，更具潜力。

　　龙华商圈的热闹程度究竟如何?龙光玖龙荟向市场展现了龙华商圈这块投资热地的价值。7月初玖龙荟首推金街商铺，以“一分销一铺”的惊人速度;7月18日推出童梦街区教育金铺，周末两天就售出17套，一周售出27套，傲人成绩无人匹敌;7月份仅一个月时间累计销售近170套，实现销售额8.25亿元;上周六玖龙荟40-60㎡白石龙地铁站商铺横空出世，礼献鹏城，为历次推出产品中位置最佳，可售商铺中最优质的，广大投资客闻风而动，销售更为热闹。

　　“地铁钱龙”做抓手 龙头铺王引领价值巅峰

　　作为深圳地铁的重要路段，港铁四号线扮演深港中心区重要的沟通桥梁，沿线商业可以说是最具财富增长能力的“地铁钱龙”。玖龙荟位于深港中轴中心·北站CBD，与四号线白石龙地铁站无缝连接，是目前深圳唯一在售地铁连体MALL，龙头地位当仁不让!

　　就深圳来说，地铁线就是黄金线，谁占领了这个未来的高地，谁就拥有了市场。作为与深圳北站仅一站之隔的龙光玖龙荟已毫无疑问地具备了形成地铁核心商圈的潜力。玖龙荟拥有规模巨大的客流支撑，每天无缝导入60万/日人流，周边圣莫丽斯、熙园山院、金域华府等高端豪宅围绕，占据龙华最强消费力;辐射深圳深圳1/4人口，汇聚2200亿元消费潜力;可见，玖龙荟的商业潜力十分可观，未来将和北站CBD一起与其他三大商圈相抗衡。