住宅非毛坯如何一体化战略转型 红柳道沙龙举行住宅非毛坯论坛

　　2016年9月14日，由中国建筑装饰协会作为指导单位，深圳市装饰行业协会、远鹏装饰集团联合主办，深圳市陈设艺术协会协办的“红柳道沙龙”之“住宅非毛坯的一体化战略转型”论坛在在深港文化创意园成功举行，活动吸引了住宅非毛坯设计、家具部品研究、非毛坯材料等产业链相关人士参与。

　　2013年1月，国务院办公厅《关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》(国办发[2013]1号)，明确提出“住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性，为住宅非毛坯修甚至全非毛坯指出了行动纲领。在住宅非毛坯修的过程之中，室内设计师应如何协同项目定位，统筹考虑户型设计、家具设计、灯光设计等多专业设计?同时，非毛坯修设计如何在标准化、模块化的基础上兼顾客户需求的多元化?本期沙龙围绕以上问题展开。

　　远鹏装饰集团总裁冯照杰致辞

　　瞄准非毛坯产业化市场机会，锻造非毛坯一体化解决能力

　　远鹏装饰集团总裁冯照杰女士在开场致辞中，通过对政策的解决、装饰行业状态的分析，为泛装饰行业注入积极向上的正能量。

　　2008年9月住房和城乡建设部下发《关于进一步加强住宅装饰非毛坯管理的通知》，明确指出要逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全非毛坯成品房的目标，在与万国城MOMA、恒大、佳兆业、富力等品牌房企的合作过程中，远鹏承建了合生·霄云路八号、海南富力湾等豪宅产品、恒大系的刚需刚改产品，总结和沉淀了精细化施工管理办法，并整合了家具部品、国际设计资源，具有提供住宅非毛坯一体化解决方案的实力。接下来，远鹏装饰集团住宅非毛坯研究院院长张雄做了《非毛坯修精细化管理》的分享，详细介绍了远鹏高品质非毛坯工程管控的关键点和管控体系。

　　远鹏装饰集团住宅非毛坯研究院院长张雄分享

　　香港LAAB实现室创办人黄卓健、深圳家具协会国际设计联合会总裁及首席执行官黄竞、深圳市家具行业协会常务副会长关永康、深圳尚流艺品设计工作室创始人兼设计总监刘艺、远鹏装饰集团设计院副院长邓林林、远鹏装饰集团设计院副院长符艺杰、远鹏装饰集团设计院设计总监吴晓明围绕住宅非毛坯修，分别从室内设计、家具部品研究、国际设计、软装设计、设计落地等方面进行了主题分享，以下为本次沙龙嘉宾分享内容。

　　深圳市家具行业协会常务副会长关永康分享

　　以用户需求为导向，从家具到建筑

　　深圳市家具行业协会常务副会长关永康分享了《非毛坯住宅中的设计创新》，他认为，在中小户型中，正确的逻辑应该是建筑方向下研究家具标准，室内非毛坯向上研究建筑标准，以消费者的需求为导向，建筑、室内非毛坯、家具共同关注空间，在建筑工业化的框架内讨论住宅非毛坯产业化，才是有意义的，也是符合市场规律的。

　　设计标准化、部品模数化

　　“建筑工业化的基础是设计标准化，标准化的基础是部品化，部品化的基础是模数化。”关永康一直在强调模数化的重要性。当建筑、室内非毛坯和家具三方开始共同关注空间，关注建筑工业化，那么就必须建立统一的标准，也就是实现模数化。只有当模数化建立了，家具部品与室内空间和建筑尺寸协调一致，不仅各行业发展能够联系起来，消费者也能够轻松获得想要的家的容器，也就是一个完美的家空间。

　　香港LAAB实现室创办人黄卓健分享

　　趣味建筑，微户型豪宅化设计

　　香港LAAB实现室创办人黄卓健认为LAAB是建筑与艺术的结合，艺术和建筑不应拒人于千里，反而要用心把人带到建筑艺术之中，创造与作品互动的趣味体验。他为商业空间的开业建造的装饰兼具艺术性和趣味性，以不同形态的圆点、圆形、环形和球体作为建筑语言，为社区营造新的生活据点。不管是小孩还是童心未泯的大人，都可游走于这结合建筑和艺术的旅程当中，享受人与人之间的互动，切实地体验艺术、探索生活。6 7 8 9

　　在香港中环一所28㎡的微小户型设计中，黄卓健以“设计换空间”的理念，在28㎡的空间中照顾了一对年轻夫妇爱好厨艺、聚会、影视的生活方式，以及三只猫的快乐生活。这些非凡的工艺设计基础取决于组件结构和设备的每一毫米绝对同步，从4K弯曲电视、餐桌、化妆台到存储间所有元素都可以隐藏平整光滑，以保持外观平面整洁宽敞。

　　深圳家具协会国际设计联合会总裁及首席执行官黄竞分享

　　国际设计，在地生产，低成本获取国际原创设计

　　深圳家具协会国际设计联合会总裁及首席执行官黄竞在沙龙中，为与会嘉宾分享了《国际原创设计如何切入非毛坯市场》。国际原创设计的真正价值在于其创意与对生活方式的理解，黄竞的做法是引入他们的创意，并做符合中国消费者使用习惯的深化设计，在中国实行在地化生产，这一模式已在过去几年产生了良好的商业价值。

　　远鹏装饰集团设计院副院长邓林林分享

　　小空间的个性化设计

　　远鹏装饰集团设计院副院长邓林林在《清新淡雅·小资生活》的几个小户型空间设计案例中，将小户型的犄零空间化整为零，合理规划，并以线性的手法，弱化空间的结构体积关系，配合淡淡的原木色系，以线性自然延伸的韵律来凸显时尚前卫、温馨宜家的空间气质。在广西桂林橄榄树庄园的产品中，邓林林将恒温恒湿恒氧系统融入到空间设计中，创造了清新健康、自然舒适的室内环境。

　　远鹏装饰集团设计院副院长符艺杰分享

　　创新商业空间的非毛坯设计与落地

　　远鹏集团设计院副院长符艺杰分享了一个音乐+餐厅+秀场的复合型商业空间，这也是目前流行的商业空间趋势，相互区别又联系的业态复合最大化了商业空间的营业时间，将同一人群的不同消费需求均在同一个空间中实现，以此实现商业空间的最大化价值，这对于设计师要了解不同业态空间的设计要求，又能很好的将其在空间中统合起来。

　　远鹏装饰集团设计院设计总监吴晓明分享

　　远鹏集团设计院设计总监分享的深圳蛇口英务商业广场则是时下非常热门的联合办公空间，在设计的实现过程中，为了在控制造价的前提下实现设计效果，设计师需要强大的下游资源整合能力和动手能力，这一作品也获得了今年的祝融奖“佳作奖”。

　　深圳尚流艺品设计工作室创始人兼设计总监刘艺分享

　　非毛坯一体化，设计者的责任

　　深圳尚流艺品设计工作室创始人兼设计总监刘艺女士在分享中提出，在非毛坯一体化的过程之中，我们是否真正考虑到尊重空间，是否真正以人为本，充分考虑业主的年龄、职业、家庭成员情况，及每一位家庭成员的喜好和他们的生活习惯，在结构布局上，是否对人在空间游走的动线进行科学的分析，使之生活的更加便利?在选材上是否考虑到项目地所处在的地理环境和气侯特点?她提出，设计者应该深入站在房屋使用者角度来对空间进行设计，在为业主提供设计菜单时，在有限的条件下，将菜系做的尽量丰富些，更精准针对客户的需求，如此非毛坯一体化的道路才能走得更远。其后，在珑御府的设计中，刘艺像大家展示如何通过软装来营造空间风格与氛围。

　　合影：左起张雄、关永康、刘艺、黄卓健、冯照杰、黄竞、吴晓明、邓林林、符艺杰

　　近几年北京、上海、广州、深圳等地非毛坯房市场得到了快速发展，市场份额逐年稳步递增，目前非毛坯修交房已经成为住宅市场、特别是刚需市场的主流产品，这一趋势也将逐步向三四线城市扩展。这在促进房地产市场日趋成熟、精细化发展的同时，也对房地产营销、产品、设计、施工与物业管理均提出了新的要求。作为一名设计师，知识架构一定是立体的，除掌握专业知识外，也需通晓更多知识，以设计为先导，促进非毛坯一体化的精细化发展。