龙华新区升为新行政区 华丽转身成城市产业升级“弄潮儿”

　　近些年，龙华新区经济快速发展，综合实力迅速增强，涌现出独具特色的“龙华现象”，助力龙华区域产业转型升级，城市面貌产生“蝶变”。

　　伴随着深圳市发展的切实需要，龙华新区被升格为新行政区，其城市定位在原有基础上实现质的飞跃，从“福田中心区的后花园”到“城市副中心之一”，再到“龙华行政区”，龙华实现华丽转身。随着定位的不断变化，龙华新区在深圳发展版图上的优势不断得以深化、提升和明确。深圳此次区域规划调整，让龙华新区在管理、推动辖区经济建设方面有了更大的自主权和力量。(“城市副中心”定位引自《深圳城市发展总体规划(2007-2020)》)

　　交通网络“内外兼修”

　　除了深圳北站之外，龙华新区的交通路网建设“内外兼修”，快步发展，促进龙华新区转型升级、推进特区一体化、加快建设深圳中部发展轴。清平高速二期、新彩通道等一批重要道路建成通车，打通了龙华新区对外出行、区域辐射的骨干通道;梅观高速(观澜-梅林关)免费通行，大大降低市民出行成本和沿线企业运输成本。内部路网方面，改造完成民治大道、和平路、布龙路等干线道路，石清大道一期、大浪北路、平安路等67条道路正开工建设，逐步形成道路微循环。

　　另外，地铁线4号线、5号线、规划中的6号线在深圳北站汇集，为龙华导入或输出可观的客流量。先天的地缘优势，再加上不断提升、完善的交通路网，龙华新区的区域竞争力强劲爆发。

　　筑造深圳北人才新高地

　　据今年9月份数据显示，新区成立以来，累计引进外籍院士2人，国家“千人计划”人才13人，广东省“珠江计划”人才4人，市“孔雀计划”人才83人，市高层次专业人才368人，引进广东省、深圳市创新科研团队12个，团队数量位居全市第二。一张张锃亮的人才工作名片，正在筑造深圳北人才新高地。

　　这么亮眼的成绩归功于龙华政策给力，人才引得进留得住;不断织密服务网，为各类人才打造创业沃土与温馨家园;敢于创新思路，拓宽招才引智新路径。另外，今年，参加“百名海外博士龙华行”的博士有125人，比去年多25人。其中，达成签约意向的博士19名。当前，龙华新区吸纳现代化国际化人才优势日益凸显。

　　产业环境“三连跳”

　　龙华新区早期发展中，在市场推力下自发形成了数百个老旧产业园区，如今，这些旧的产业园区迎来了“蝶变”命运。今年3月，龙华新区专门出台《关于进一步加强旧工业区改造 推动产业转型升级的实施方案》，将打造产业载体的目光投向广大旧工业区，实施“一街道一园区”政策，引导体量庞大的旧工业区进行升级再造。

　　目前，龙华新区“一街道一园区”政策已经进入实际操作阶段。5个具备成熟条件的产业园区将被纳入新区“一街道一园区”首批改造项目，已于4月份正式启动改造建设，届时将为高端产业提供环境优雅、产业链配套完善的产业发展空间。

　　产业扶持全面到位

　　据悉，龙华新区的产业扶持政策中，许多项目的扶持资金额度均超过深圳其他各区，扶持力度不言而喻。一方面，新区针对企业需求的共性，力求服务处处想到前面：针对企业普遍面临的缺乏发展空间的问题，新区大力扶持载体建设，最高给予千万奖励。另一方面，在企业发展中，龙华新区也给予其“前置性”指导。锦绣科学园就是新区“服务前置”的受益者。据介绍，园区的最初定位是高尔夫配套产业，在龙华新区领导和经济服务局的积极引导下，产业园引入了环保和文化概念，并打造成创新产业园，吸引了众多优质企业入驻。

　  持续释放“绿色福利”

　　建区五年，新区绿化美化成果丰硕。一大批绿化提升项目陆续建成投用，持续为近三百万新区市民兑现“绿色福利”。今年3月，新区被全国绿化委员会评为“全国绿化模范单位”，成为全市首个获得这项荣誉的区级单位。

　　9月22 “宝安日报”

　　结合居民需求，龙华新区在公园建设方面持续发力。目前，新区的公园总数达到了可观的101座，据“宝安日报”9月22日报道——到2020年全区公园总数将超过150座，“公园之城”可谓名副其实。与此同时，龙华新区多渠道对符合绿化条件的交通渠化岛进行美化提升，在6个办事处打造“一条示范路，一个特色街区”，旨在树立样板、以点带面推动城市景观逐步提档升级。

　　据“宝安日报”9月22日报道——到2020年，龙华新区将新增义务教育公办学位3.5万个，新增高中学位7500个;将建成5所大型医院，改扩建2所区属医院，社康中心增至60家，实现“十分钟就医圈”，为新区发展注入新的活力。

　　“北站效应”驱动区域升级

　　凸显的产业集聚效应，越来越完善的市政、自然环境及交通网络，让龙华成为深圳产业发展的“弄潮儿”。而作为为龙华乃至整个深圳引进物流、人流和集聚各类资源要素的深圳北站，更是功不可没。北站枢纽作为我国高铁经济效应在深圳的直接“受力点”与“受益点”，将为所在区域带来强大的发展动力和新的活力。

　　据10月26日全市重点区域开发建设总指挥部会议文件中显示：深圳北站商务中心区被列入全市16个重点发展区域之一。在龙华新区“两区一城”建设的发展定位和“一中轴九片区”的规划蓝图下，深圳北站商务中心区将以深圳质量为标杆，以产业转型为导向，创新片区开发建设体制机制，打造成高起点、高标准、高端化的现代化国际化中心城区。有专家称，深圳北的崛起跟龙华大环境的优化相辅相成，北站的运营加强企业物流、资金流、信息流的快速交换，有力助推龙华产业转型升级。

　　最新深圳北站区域规划图显示，北站商务片区将重点开发高档写字楼，写字楼供应量的增加往往伴随着高端经济集群的入驻数量上升，未来北站商务区将可容纳高端办公人群约80万，再加上港铁四号线来自龙华+福田+罗湖+南山的高人流量，北站直接辐射区——红山站和白石龙站周边将是人流的核心承载区。人口的聚合将带来区域商业升级，人口结构的优化更将带来区域商业消费的跃升。

　　目前，以“深圳北站”为支点的北站效应正在逐步扩大，龙华商圈规模也正在生成，加速进入"MALL"时代。正是北站强大的产业吸附能力及商业驱动能力，大型商业先后在龙华扎堆，包括已开业的中航九方、星河COCOCITY、北站的缤果空间、北站优越时代广场、佐阾荟等商业体及待开业的龙光·玖龙玺、龙光玖钻等商业。龙华商圈的崛起，将极大地带动原特区外的商业发展和经济转型，推动深圳商圈的合理布局。

　　项目链接：

　　龙光玖龙玺商业部分，总体量约为3.7万㎡，地处港铁4号线白石龙站，临深圳北站商务核心区仅一站之隔，作为目前深圳在售临近地铁的商业，玖龙玺商业汇聚北站商务区强劲的消费潜力和港铁4号线高人流量，人口消费的聚合或将释放该区域潜在的商业价值。

　　目前，项目30-70㎡商铺持续在售，产权70年，商铺位置临近周边高端住宅、春华广场和秋实广场两大商业广场及双幼儿园，成功路、“铺”出来!

免费咨询电话：400 8181 360转26257

龙光玖龙玺 均价：100000元/平方米

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