华侨城 旅游+地产的城市开发商

在华侨城城区东部，有一个破旧的集合式厂房区。2006年，华侨城将它改造成1万多平方米的LOFT创意社区，成为中国第一个具有博物馆性质的当代艺术空间，并成功在此举办深港双城双年展、城市雕塑展等文化艺术活动。

穿行在华侨城城区，狭窄的道路仅双向两车道，而且弯弯曲曲，时常隐没在茂密的树丛中。这里没有十字路口，没有红绿灯，所有的路都是T字型，目的就在于使汽车速度放慢，减少对居住环境的不良影响。

华侨城将这种种创意称之为 “优质生活的创想家”。

在华侨城洲际大酒店前面，保留着一块1982年深圳湾大酒店的老墙，从而将这个城市的历史与现代白金五星酒店有机结合。华侨城现任首席文化官栾倩表示，这堵老墙体现了华侨城对历史和文化的一种尊重。2006年，该设计入选华侨城首届“创想奖”，分享了当年100万元创想奖金。

迄今已举办两届的 “创想奖”，意在“激发每一个员工、每一个管理者的创造能力”。

做优质生活的创想家，是华侨城的口号，也是对每一个员工的要求，这一点连任克雷自己也不例外。为使欢乐谷的过山车设计得更好玩过瘾，这位50多岁的老总跟着一大群年轻人在全球各地尝试各种过山车。

刚刚试业的上海欢乐谷的大型木质过山车就采用了任克雷的想法。他还把长度从1000米增加到了1200米，并把位置安排在园内醒目处，这个想法后来得到了专家的认可。

1999年底，华侨城曾组织了一次全国范围的专家研讨会，试图破解华侨城发展的密码。会后，专家形成了两种截然不同的结论，一派认为华侨城是央企优秀代表，其模式应该推广，一派则认为华侨城的成功是特例，无法复制。

直到现在，郑凡也无法准确说出华侨城成功的密码，“华侨城是一个很难完完全全从财务报表上读懂的企业。”

他认为，看一个企业，不能仅仅简单看它现在的规模，而且要看它的成长，包括文化内容、组织管理以及人的精神抱负。

在郑凡看来，创想文化是华侨城的血液和灵魂，这与华侨城“优质生活的创想家”的企业口号正好相呼应。

特邀点评

赵晓 北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师

华侨城集团，是一家我曾经考察过并留下深刻印象的企业。这家从深圳特区发展起来的优秀 大型国企，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相 关文化产业经营、电子及配套包装产品制造四项核心主业，截至2009年中总资产额逾400亿元。 其三项核心业务，各项业务均分别位居行业前列，并培育出一批人们耳熟能详的著名企业和品牌。 进入新世纪以来，华侨城依托雄厚的文化旅游资源优势，加大了对文化产业战略投资，华侨城文化产业越来直成为行业的典范。我个人期待华侨城集团以更加创新和开放的姿态在未来谱写更加辉煌的乐章。

华侨城大事记

◆1985年11月11日，深圳特区华侨城建设指挥部成立。◆1987年5月26日，锦绣中华微缩景区破土动工。◆1991年10月1日，中国民俗文化村建成开业。◆1992年3月6日，康佳股票于3月27日在深圳证券交易所挂牌交易。◆1994年6月18日，世界之窗建成开幕。◆1997年9月10日，“华侨城A”股票在深交所顺利上市。◆1998年9月30日，深圳欢乐谷主题公园建成开业。◆2001年10月28日，中国首家主题酒店——深圳威尼斯酒店试业。◆2004年3月，东部华侨城（盐田）旅游项目动工兴建，北京旅游主题社区地产项目开工。◆2005年11月2日，华力控股（集团）公司在香港联交所主板挂牌上市。◆2006年1月6日，“华侨城A”（000069）股票简称变更为“G华侨城”，华控股权分置改革工作结束，华侨城集团在资本运作获重大进展。◆2006年7月29日，华侨城集团历经四年打造的北京欢乐谷盛大开园。◆2007年11月7日，华控公司正式发布关于华侨城集团主营业务整体上市公告，标志着集团整体上市工作正式启动。◆2009年1月17日，成都欢乐谷建成开业。◆2009年8月，东部华侨城全面开业，上海欢乐谷试营业。