置业国际：新盘入市17840元 均价回落(11.07-13)

一、供应与成交

五项目获准预售，两项目开盘入市

批售方面，上周（2009.11.07~2009.11.13），深圳房地产市场有5个项目获得预售许可证，推出住宅1383套/14.14万平米，非住宅842套/18.36万平米。

开盘方面，上周（2009.11.07~2009.11.13），深圳房地产市场有两个项目入市（按照一个预售许可证开盘一次计算），分别为非常公馆和坤祥花语岸，合计推出住宅667套/37252平米。

成交套数微幅增长1.4%，均价连续三周回落

上周（2009.11.06~2009.11.12），深圳全市成交新房1423套，日均成交203套，环比增长1.4%；成交面积12.2万平米，日均成交1.74万平米，环比增长4.2%；成交均价17840元/平米，环比下跌3.5%。

具体而言，成交套数方面，除龙岗和南山分别增长27.8%和31.9%之外，其余各区均有不同程度的下降，罗湖与宝安降幅较大，分别为25%和23.2%；成交面积方面，除宝安和罗湖分别下跌17%和34.8%之外，其余各区均有不同程度的增长，龙岗与南山增幅较大，分别为19.9%和36.7%；成交均价

方面，福田、宝安、盐田三区呈现环比上涨，涨幅分别为6.1%、12.2%和25%，南山、罗湖、龙岗三区呈现环比下跌，跌幅分别为3.8%、6.9%和15.1%。