新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

世联地产:二手成交拉动总量价回升(12.7-12.13)

来源:世联地产  整理 深圳房掌柜  2009-12-15 05:45:27

从上周总体成交情况来看,一手房成交量呈继续下降态势;二手房成交量呈继续上升态势,一、二手房总成交量受二手房成交拉动实现回升。 

世联点评

上周,深圳一手房市场呈量跌价升态势,受供应减少和二手房“分流”双重影响,一手房共成交806套,环比下降9.1%,降幅较前周有所缩小;同时,成交均价为21486元/平米,环比上升15.6%。上周二手房成交量暴增至5430套,环比上升26.0%。一、二手房成交量的比例为0.15:1,成交量的差距进一步扩大。

上周,深圳一手房关内成交325套,占全市总成交量的40.3%;关外成交481套,占全市总成交量的59.7%。关内成交所占比例的提高从很大程度上解释了全市均价的上升。从各区的一手房成交状况来看,关外的龙岗区以成交307套位居第一,占到全市总成交量的38.1%;在成交均价方面,上周龙岗区以14269元/平米的均价居全市最低。

从上周总体成交情况来看,一手房成交量呈继续下降态势;二手房成交量呈继续上升态势,一、二手房总成交量受二手房成交拉动实现回升。

成交状况

1、土地市场

2009年第50周(12月7日-12月13日),深圳成交土地1块,占地面积6212.66平米,建筑面积56000平米,成交金额47600万元。

【数据来源:世联数据平台和深圳国土局网】

2、一手房市场成交状况

2009年第50周(12月7日-12月13日),深圳一手房共成交806套,成交金额为15.9亿元,成交面积为74165平米,成交均价为21486元/平米。

【数据来源:世联数据平台】

从上周各区的成交情况看,关内成交325套,较前周有所回升;关外成交481套,在前周基础上继续回落。在关外,龙岗区成交较多,为307套,占全市成交量的38.1%;宝安区成交174套,占全市成交量的21.6%。在关内,南山区以成交196套占据第一,占全市成交量的24.3%。在成交均价方面,罗湖区以31199元/平米位居榜首,而龙岗区以14269元/平米的均价居全市最低。

【数据来源:世联数据平台】

从前八周的比较情况来看,上周一手房成交量继续下滑,共成交806套,为前八周各周成交量之最低位,环比下降9.1%;成交均价为21486元/平米,环比上升15.6%。

3、二手房市场成交状况

2009年第50周(12月7日-12月13日),深圳二手房共成交5430套,环比上升26.0%;此外,成交面积为488509.25平米,成交金额为311500.07万元。

【数据来源:世联数据平台】

4、一、二手房成交比例走势

2009年第50周(12月7日-12月13日),深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为6236套,环比上升20.0%,其中一、二手房的成交比例为0.15:1,市场上一、二手房成交量的差距较前周进一步扩大。

分享到:
责任编辑:龙利安

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1新城控股商业营收保持双位数增长 优化融资结构坚守“零违约”
  2. 2深圳龙岗7所新学校9月迎新!包括龙外两所学校
  3. 3沉浸式鉴享!越秀・星科源启用创意空间与生态骑行诠释“纯粹生活”
  4. 419个片区业主报价上涨 深圳9月各片区房价变化出炉
  5. 5御见理享臻境丨地铁上盖公园水岸低密大城焕新亮相
  6. 6全国超4500宗地块拟使用专项债资金收储
  7. 7曾执掌华润置地的吴秉琪 “空降” 华侨城任总经理
  8. 8深圳-中山“跨城地铁”来了!深南中规划预研招标 贯通深大城际
  9. 9房掌柜播报:9.2一手住宅成交52套,成交面积5342.09平方米
  10. 10深圳二手房录得量连续6个月超5000套

新闻推荐

  1. 1抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  2. 2吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  3. 3一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  4. 48月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?
  5. 5深圳龙岗7所新学校9月迎新!包括龙外两所学校
  6. 6深圳将建全球创新及数字化运营中心 土地将出让
  7. 7原万科深湾超总地块拆分南北塔 深铁建北塔:办公楼+商业+酒店
  8. 819个片区业主报价上涨 深圳9月各片区房价变化出炉
  9. 9深圳二手房录得量连续6个月超5000套
  10. 10大鹏多地块规划调整 西冲规划2宗超大游乐设施用地

楼盘推荐

视频推荐